Prvih 30 dana nakon selidbe u Crnu Goru: prijava boravišta, računi i uređenje doma

Čim stignete u Crnu Goru, sat počinje da otkucava. Po Zakonu o strancima dužni ste da svoju prijavu boravišta (prijava boravišta) prijavite policiji u roku od 24 sata od dolaska na mjesto gdje boravite. Tek onda na red dolaze prenos struje i vode, internet i fizičko uređenje stana. U nastavku vodim vas kroz tih trideset dana redom, sa pravim nazivima dokumenata i pravim tačkama gdje sve zapinje.

Prvih 24–48 sati: prijava boravišta

Prijava boravišta je izjava u smislu „boravim u Crnoj Gori, na ovoj adresi". Ne zamjenjuje boravišnu dozvolu; ona je prva kapija ispred cijelog dosjea za boravak.

Ko je podnosi zavisi od toga gdje ste odsjeli, i baš tu novopridošli najčešće upadnu u zamku.

Ako ste smješteni kod pružaoca usluge smještaja (hotel, aparthotel, iznajmljivač stana s registrovanom turističkom djelatnošću), prijavu nije dužni podnijeti vi, već pružalac usluge, a njegov rok je još kraći: 12 sati. Vaša jedina obaveza je da mu date podatke iz pasoša. Prijava se obično šalje kroz elektronski sistem; ako pružalac nema tehničke mogućnosti, ide preko lokalne turističke organizacije (LTO) ili direktno policiji, pisanim obrascem.

Ako boravite u sopstvenom stanu ili u stanu iznajmljenom direktno od vlasnika, posao je na vama. Prijavu podnosite lično policiji ili preko turističke organizacije mjesta u kojem se nalazite. Zvanični obrazac je Obrazac 1 — Prijava i odjava boravka. Ponesite pasoš i osnov za smještaj (ugovor o zakupu ili list nepokretnosti).

Tu počinje trenje. Mnogi su opušteni jer im je vlasnik rekao „ja ću to srediti". Ali ako stan nije registrovana turistička smještajna jedinica, vlasnik se pravno možda ne smatra „pružaocem usluge smještaja"; tada obaveza ostaje na vama, a i prekršajna kazna se ispisuje na vaše ime. Onog dana kad stignete, postavite vlasniku jedno jedino pitanje: „Prijavu si već predao?" Ako odgovor nije jasan, već sljedećeg jutra idite sami na policiju.

Ako se u zemlji selite na drugo mjesto duže od 24 sata, prijava se ponavlja. Prilikom odlaska postoji i odjava; ako je rok naveden u prijavi ionako istekao, posebna odjava nije potrebna.

Za provjeru aktuelne procedure i rokova, zvanični izvor: Ministarstvo unutrašnjih poslova Crne Gore — stranica za strance. Cjelovit tekst Zakona o strancima može se pročitati na paragraf.me. Zakon je izmijenjen 31.12.2025; brojevi članova i iznosi kazni mogli su se pomjeriti, pa aktuelnu cifru potvrdite iz ova dva izvora.

Kako se prijava boravišta povezuje s dosjeom za boravak

Kratka napomena, ovo nije pravni savjet:

Prema tumačenju posredničkih agencija i uobičajenom redoslijedu u praksi, već podnesena prijava boravišta dolazi prije dosjea za privremeni boravak (privremeni boravak). Nisam to uspio potvrditi kao jednu jasnu odredbu u samom tekstu MUP-a, pa za svoj dosje potvrdu zatražite od policije u trenutku podnošenja. U praksi redoslijed ide ovako: prvo ulazak u zemlju, pa prijava boravišta, pa dosje za boravak.

Šta se sve traži u dosjeu navedeno je na informativnoj stranici za strance na gov.me: važeći pasoš (važi najmanje 3 mjeseca duže od trajanja dozvole), dokaz o smještaju, dokaz o sredstvima za izdržavanje, zdravstveno osiguranje, uvjerenje o nekažnjavanju iz matične zemlje i ljekarski nalaz iz zdravstvene ustanove u Crnoj Gori. Dokumenti se predaju kao originali ili ovjerene kopije, s prevodom na crnogorski koji je ovjerio sudski tumač. Tu su i administrativne takse: kod dozvole po osnovu rada izdavanje je 60 EUR, produženje 30 EUR (gov.me — informacije za strance).

Praktičan zaključak iz ovoga: pasoš i dokaz o smještaju koriste se u oba postupka. Napravite jedan dodatni primjerak ugovora o zakupu, a ako imate list nepokretnosti, osvježite ga tako da ne bude stariji od šest mjeseci. Jednom sredite, dvaput iskoristite.

Novim Zakonom o strancima, koji je stupio na snagu krajem 2025, izmijenili su se i uslovi i rokovi. Svaki dosje je drugačiji; provjerite kod advokata situaciju specifičnu za vašu prijavu i aktuelne propise. Ako tražite izvor koji vas vodi kroz cijeli postupak od početka do kraja, stranica RoNa Legal-a o boravišnoj dozvoli u Crnoj Gori može biti polazna tačka.

Prva sedmica: struja, voda, internet

Struja (EPCG)

Struja ide preko jednog subjekta: Elektroprivreda Crne Gore. Prevođenje pretplate na svoje ime zove se promjena imena kupca. Ako ste vlasnik, treba vam osnov vlasništva (list nepokretnosti ili kupoprodajni ugovor); ako ima više suvlasnika, traži se ovjerena saglasnost ostalih.

Ako ste zakupac, scenario se mijenja. Vlasnik može privremeno prenijeti Ugovor o snabdijevanju električnom energijom na vas; time obaveza plaćanja računa prelazi na vas. O tome razgovarajte dok potpisujete ugovor o zakupu, a ne mjesec dana nakon useljenja.

Zahtjev se može podnijeti e-mailom regionalnim centrima. Primorje (Bar, Budva, Tivat, Kotor, Herceg Novi, Ulcinj) vezano je za adresu `snabdijevanje.bar@epcg.com`, a područje Podgorice za `snabdijevanje.pg@epcg.com`; besplatna linija je 19100. Prema uobičajenom tumačenju, na zahtjev se odgovori u roku od oko 15 dana, nakon čega se potpisuje ugovor. Da budem jasan: ovo nisam mogao potvrditi direktnim linkom na EPCG-ove stranice o proceduri, adrese i rok su prikupljeni iz više sekundarnih izvora. Prije sopstvenog zahtjeva pozovite 19100 i potvrdite aktuelnu adresu i rok svog regionalnog centra.

Jedan detalj zaista utiče na vaš račun. Sistem je dvotarifni: postoje VT (viša) i MT (niža) tarifa. Niža tarifa važi radnim danima zimi od 23:00 do 07:00, ljeti od 24:00 do 08:00; nedjeljom je cijeli dan od 00:00 do 24:00 niža tarifa. Subota u to ne ulazi. Pomjeranje mašine za suđe, veša i bojlera prema tome znači konkretan novac. Cijena kWh se mijenja periodično; aktuelnu tarifu potvrdite na EPCG-ovoj stranici s cijenama.

Voda

Ovdje ne postoji jedna „crnogorska procedura". Usluge vode i otpada su na nivou opštine; svaka opština ima svoje preduzeće i svoj obrazac. Da se vidi razlika kod vode, dva primjera:

Podgorica (Vodovod i kanalizacija Podgorica): popunjava se obrazac Zahtjev za promjenu imena korisnika usluga; uz njega ide list nepokretnosti ne stariji od 6 mjeseci ili kupoprodajni ugovor, plus kopija lične isprave. Među prihvaćenim osnovima je i ugovor o zakupu, dakle zakupac može račun preuzeti na svoje ime. U trenutku podnošenja dug za vodu mora biti izmiren, a u obrascu se navodi koliko lica živi u domaćinstvu; račun se obračunava prema tome. Ako je dokumentacija potpuna, postupak se završi za nekoliko dana. Obrasci: vikpg.me/me/korisnici/obrasci.

Budva (Vodovod i kanalizacija Budva): čak je i naziv obrasca drugačiji — Zahtjev za promjenu nosioca prava korišćenja usluga. U obrascu se kao osnov prenosa navode nasljeđe, ugovor o poklonu i kupoprodaja; ugovor o zakupu se ne navodi kao osnov. Uz to se traže šifra prethodnog korisnika (šifra korisnika) i broj vodomjera (broj vodomjera). To uzmite od vlasnika sa starog računa, jer bez toga obrazac ne možete popuniti. Sajt: vodovodbudva.me.

Ono što radi u Podgorici ne mora raditi u Budvi. Ništa nemojte pretpostavljati dok ne pitate vodovod svoje opštine.

Internet i telefon

Operatera su tri: Crnogorski Telekom, One Crna Gora i m:tel. Registracija prepaid kartice je već godinama obavezna; osnov su pravila regulatora za elektronske komunikacije (EKIP) o evidenciji korisnika, i sva tri operatera moraju ih primjenjivati. Građani zemalja Balkana i EU mogu se registrovati ličnom kartom ili pasošem; za državljane ostalih zemalja pasoš je obavezan.

Postpaid linija i kućni internet su nešto mutniji. U opštim uslovima operatera ne postoji jasna odredba da je „boravišna dozvola uslov"; u praksi neke poslovnice mogu tražiti dodatni dokument (boravišnu kartu, račun u lokalnoj banci). Prije odlaska u poslovnicu, pozovite. Za većinu ljudi manje je iscrpljujuće provesti prvu sedmicu na prepaid mobilnom internetu, pa kućni internet priključiti tek kad izvadite boravišnu kartu.

Prvi mjesec: fizičko uređenje doma i realnost zime

Ko se seli usred ljeta, uključi klimu da se rashladi i ne razmišlja šta će biti zimi. A prema podacima MONSTAT-a za 2024, u Budvi 90,3% potrošnje energije u domaćinstvima čini struja; u Herceg Novom 79,0%, u Tivtu 77,5%, u Kotoru 77,2%, u Baru 69,1%. U sjevernim opštinama, s druge strane, više od 80% potrošnje otpada na ogrjevno drvo. (MONSTAT, objava 30.09.2025)

Prevedeno na svakodnevni život, na primorju „grijanje" praktično znači „klima". Većina primorskih stanova nema kotao, radijatore ni centralno; zimi vam je jedini izvor toplote ta klima na zidu. Otud i lista poslova za prvi mjesec:

• Testirajte režim grijanja klime još ljeti. Otkriti u januaru da jedinica duva hladno najgori je mogući scenario.
• Ako imate plinski ili električni bojler, provjerite mu starost i da li curi.
• Vlaga i hidroizolacija. Na jednom expat forumu korisnik koji ima nekretninu u Boki opisuje da je nakon zimskih kiša imao neočekivanu unutrašnju vlagu, prelivanje odvoda na terasi, probleme s fasadom i krovom — i da se to javlja čak i u novogradnji (diskusija na expat.com). Zid koji ljeti izgleda suvo u novembru zna da bude drugačiji.
• Farbanje, instalacije, montaža namještaja: ne remetite redoslijed. Ako se dira na električnim ili vodovodnim instalacijama, farbanje ide na kraju.

Ako još tražite trajni dom i razmišljate da s zakupa pređete na vlasništvo, da vidite raspon cijena možete pogledati Fijakine oglase za prodaju nekretnina; dobar dio odluka o uređenju doma ionako zavisi od pitanja „ostajem li trajno".

Nalaženje majstora: mjesto na kojem se čovjek zaista udari o zid

U Crnoj Gori posao i dalje najvećim dijelom ide preko ličnih veza i prisustva na licu mjesta. U istoj diskusiji na expat forumu vlasnik nekretnine piše da mu glavni problem nije cijena, već koordinacija: malo curenje ili propuštena servisna posjeta, ako ste van zemlje, pretvore se u prepisku koja traje sedmicama. Jedna blogerka koja živi u Crnoj Gori opisuje kako je za jedno renoviranje prikupljanje ponuda od projekt-menadžera trajalo više od dva mjeseca, a na neke njene mejlove nikad nije stigao odgovor (montenegrogirl.com). Oboje su pojedinačne priče, ne statistika; ali ako vam zvuči poznato, ima razloga za to.

Glatko postoji upravo za tu prazninu. Na dan 15. jula 2026. na platformi je registrovan 41 provjereni majstor. To nije tržišna statistika, već sopstvena baza Glatka; da budemo iskreni, broj je mali i nastavlja da raste. Šta se iz baze vidi:

• Po jezicima: srpski govore 24 majstora, engleski 24, crnogorski 22, turski 16, ruski 5, njemački 3. Korisno ako iznajmljujete strancima ili radite s ljudima izvan regiona.
• Raspored po gradovima: Podgorica 15, Budva 13, Bar 4, Kotor 3, Herceg Novi 3, Tivat 2, Berane 1. Na sjeveru i u unutrašnjosti pokrivenost je i dalje tanka.
• Medijana iskustva: 10 godina.
• Od 41 majstora, njih 22 navodi cijenu; medijana donje granice satnice kod onih koji je navode je 20 EUR. Ta cifra nije prosjek tržišta, već samo medijana onih koji cijenu otvoreno pišu na platformi. Ipak daje odgovor na pitanje „o kom redu veličine pričamo".

Kad tražite majstora, bez obzira odakle, tri stvari tražite unaprijed: pisanu ponudu (stavku po stavku, s materijalom ili bez njega), datum početka i završetka radova, i dinamiku plaćanja. Usmeni dogovor se krajem ljeta pretvori u raspravu „nisi ti to tako rekao".

Ako želite da opišete posao i dobijete ponude od više majstora, na Glatku možete besplatno kreirati zahtjev za uslugu; vaš zahtjev ide provjerenim majstorima koji rade u toj kategoriji i tom gradu.