Wand abreißen und Bauschutt entsorgen in Montenegro: Preis pro m², Container und Bauanzeige (2026)

In Montenegro werden Wandabriss und Schuttabfuhr mit Preis und Ort gesucht: Am 24. September 2026 ergänzte Google rušenje zidova (Wandabriss) um podgorica, u stanu (in der Wohnung), u stanu dozvola (in der Wohnung, Genehmigung), cijena (Preis) und po kvadratu (pro Quadratmeter) sowie rušenje zida cijena (Preis Wandabriss) um pregradnog zida (Trennwand), nosivog zida (tragende Wand), zida od opeke (Ziegelwand), knauf zida (Gipskartonwand) und betonskog zida (Betonwand). Es gibt auch die Suchanfragen odvoz suta podgorica, odvoz suta budva, odvoz suta bar und odvoz suta niksic (Schuttabfuhr im jeweiligen Ort) sowie skidanje pločica cijena (Preis Fliesenentfernung). Dieselben Suchen auf Englisch und Russisch ergeben für Montenegro nichts.

Dieser Ratgeber enthält Preise aus den Listen zweier Firmen und aus der Preisliste des kommunalen Unternehmens Čistoća, eine Rechnung für eine Wand und ein Bad, die Wahl des Containers, die Prüfung der tragenden Wand und das, was das Gesetz vor Arbeitsbeginn verlangt.

Abrisspreise pro Quadratmeter

Gradjevina.org, das mit mehreren Teams arbeitet und angibt, dass jeden Auftrag ein Ingenieur begleitet, veröffentlicht diese Preise und bezeichnet sie als Richtwerte für den montenegrinischen Markt:

Emanuel Gruppe aus Podgorica berechnet den Abriss nach Wandart und veröffentlicht das Entfernen alter Fliesen gesondert:

Dieselbe Quelle berechnet für Fliesen auf Betonuntergrund weitere €2 bis €4 pro m² und für eine Grobreinigung der Wohnung nach den Arbeiten €2 bis €4 pro m².

Der Unterschied zwischen beiden Listen ist nicht klein: Bei der ersten ist die Trennwand mit Heraustragen des Materials gerechnet, bei der zweiten die Vollziegelwand ohne Abfuhr. Fragen Sie deshalb bei jedem Angebot, was im Quadratmeterpreis steckt.

Schuttabfuhr laut Preisliste von Čistoća

Das kommunale Unternehmen Čistoća in Podgorica hat eine Preisliste für Leistungen auf besondere Anfrage, beschlossen am 21. März 2024, die am 24. September 2026 auf der Website des Unternehmens stand. Für Privatpersonen gilt:

Laut derselben Liste kostet ein geflochtener Schuttsack €1 und eine kombinierte Maschine für Abriss, Planieren und Aushub €100 pro Stunde, mindestens eine Stunde. Das Heraustragen des Schutts aus der Wohnung bis zum Behälter erwähnt die Liste nicht; bei der ersten Firma kostet das Heraustragen von Hand €25 bis €50 pro m³.

Emanuel Gruppe nennt für die Abfuhr in Säcken bis 1 m³ €50 bis €70, für einen 5-m³-Container mit Abfuhr €150 bis €200 und für zusätzliche Arbeiter beim Laden €10 bis €15 pro Stunde. Bei ihr ist die Entsorgung auf einer zugelassenen Deponie im Preis enthalten.

Beispiel: eine Wand und ein Bad

Das ist unsere Rechnung nach den veröffentlichten Preisen, kein Angebot:

• Wand von 4 × 2,5 m (10 m²): €80 bis €180 nach der ersten Liste, mit Heraustragen, oder €250 bis €350 nach der zweiten, für Vollziegel ohne Abfuhr;
• Bad mit 20 m² Wand- und 5 m² Bodenfliesen: €200 bis €300 für die Wände und €40 bis €60 für den Boden, zusammen €240 bis €360;
• Abfuhr: ein 5-m³-Behälter von Čistoća für einen Tag und eine Fahrt €49 ohne Mehrwertsteuer, ein privater Container €80 bis €160 zuzüglich Deponiegebühr oder €150 bis €200 mit Entsorgung.

Für eine kleinere Renovierung einer Wohnung reicht laut der ersten Quelle meist ein Container von fünf bis sieben Kubikmetern. Für mehrere Wände und das Entfernen aller Fliesen braucht es einen größeren Container oder mehr Fahrten.

Braucht man für den Wandabriss eine Genehmigung

Für eine nicht tragende Trennwand verlangt das Gesetz keine Baugenehmigung, wohl aber eine Anzeige. Das Baugesetz (Zakon o izgradnji objekata) von 2025 nennt in Artikel 7 Adaptierung jene Arbeiten, die die Raumaufteilung ändern, ohne die Standsicherheit zu berühren oder tragende Elemente zu verändern. Nach Artikel 42 zeigt der Eigentümer solche Arbeiten dem Bauinspektor an, mit einer Beschreibung der Arbeiten und einer Übersicht der technischen Spezifikationen der Materialien.

Stuft der Inspektor die Arbeiten als Umbau ein, muss er den Antragsteller binnen sieben Tagen darauf hinweisen; die Anzeige wird binnen drei Tagen auf der Website veröffentlicht. Für eine Privatperson, die keine Anzeige einreicht, sieht Artikel 140 ein Bußgeld von €500 bis €4.000 vor. Die erste Quelle rät zudem, die Hausordnung zu prüfen.

Eine tragende Wand ist ein konstruktives Element, ihre Beseitigung ist daher keine Adaptierung mehr. Die erste Quelle schreibt, dass tragende Wände ohne statische Berechnung, Planung und Zustimmung nicht angetastet werden und dass statt eines vollständigen Abrisses oft eine Öffnung mit Verstärkung möglich ist, aber nur nach Plan.

Wie man eine tragende Wand erkennt

Laut der ersten Quelle sind tragende Wände meist dicker, oft aus Beton oder Vollziegel, und stehen auf allen Etagen an derselben Stelle. Im Zweifel prüft ein Ingenieur oder Statiker, bis dahin bleibt die Wand unberührt.

Genau eine solche Anfrage erreichte Glatko im Juni 2026: Der Eigentümer eines Hauses auf drei Ebenen in Kolašin wollte zwei Ziegelwände unter der Treppe, 10 und 22 cm dick, entfernen, um Küche und Wohnzimmer zu verbinden, und schrieb selbst, er wisse nicht, ob das die Konstruktion betreffe. Nach den Kriterien des vorigen Absatzes ist die dickere der beiden Wände die erste, die geprüft werden sollte. Die Anfrage lief ohne Angebot ab.

Reihenfolge der Arbeiten

Laut der ersten Quelle werden vor dem Abriss Wasser und Strom im betroffenen Abschnitt abgeschaltet und Böden, Türen sowie der verbleibende Raum geschützt. Dann folgen Abriss und Entfernen der Beläge, Verladen des Schutts in den Container oder Heraustragen von Hand, Abfuhr zur Deponie und Reinigung. Danach kommen Schlitze für Leitungen und neue Installationen, dann Estrich, Putz und Endbeläge.

Wenn Sie auch die Elektrik erneuern, lesen Sie unseren Ratgeber zur Erneuerung der Elektroinstallation, und für eine neue Gipskartonwand den zu Trockenbauarbeiten.

Was vor Beginn zu vereinbaren ist

1. Wer die Tragfähigkeit prüft und ob die Anzeige beim Inspektor eingereicht ist.
2. Ob das Heraustragen des Schutts im Preis pro m² enthalten ist: bei der ersten Quelle ja, bei der zweiten nicht.
3. Wie viele Container oder Fahrten und wer die Deponiegebühr zahlt.
4. Stockwerk und Aufzug: Die erste Quelle berechnet das Heraustragen ohne Aufzug teurer, die zweite zusätzliche Arbeiter mit €10 bis €15 pro Stunde.
5. Entsorgungsnachweis: Die zweite Quelle gibt an, ihn auf Wunsch zu liefern, und warnt, dass unsachgemäß abgeladener Schutt ein Bußgeld nach sich ziehen kann.
6. Endreinigung und Fiskalbeleg: Eine Grobreinigung kostet €2 bis €4 pro m², und die Rechnung einer registrierten Firma läuft über das System der elektronischen Fiskalisierung.

Mit dem Schutt kann die erste Quelle auch alte Möbel mitnehmen. Auf der Deponie Livade in Podgorica gilt für Sperrmüll wie Möbel, Küchen- und Badausstattung und Holzverkleidungen seit Januar 2025 ein Preis von €10 pro Tonne für Unternehmen, zuzüglich 21% Mehrwertsteuer. Bauschutt schließt dieser Beschluss ausdrücklich aus.

Wer auf Glatko Abrissarbeiten macht

Glatko hat keine eigene Kategorie für Abriss und Schuttabfuhr. Am 24. September 2026 hatte die Kategorie Rohbauarbeiten ein geprüftes Profil aus Budva und die Kategorie Baureinigung zwei, aus Bar und Budva. Das Profil eines Installateurs aus Podgorica nennt komplette Badsanierungen vom Abriss bis zum Finish. Von den 25 Anfragen, die die Plattform zwischen dem 24. April und dem 28. Juni 2026 erhielt, betrafen zwei solche Arbeiten: Wandabriss in Kolašin und Erdaushub für die Erweiterung einer Terrasse in Bar. Beide liefen ohne Angebot ab.

Wenn Sie für ein neues Bad abreißen, lesen Sie unseren Ratgeber zur Badsanierung und die Fliesenlegerpreise pro m², für die ganze Wohnung den Ratgeber zur Wohnungsrenovierung. Die Endreinigung erwähnt auch der Ratgeber zu Preisen für Wohnungsreinigung.

Was wir nicht gemessen haben

Tatsächliche Angebotspreise und Abfuhrpreise außerhalb Podgoricas haben wir nicht geprüft. Einen veröffentlichten Deponiepreis für Bauschutt haben wir nicht gefunden; in den Preislisten der Firmen ist er daher entweder enthalten oder als eigene Gebühr ausgewiesen. Das Gesetz haben wir knapp wiedergegeben; für ein konkretes Gebäude entscheiden Inspektor, Planer oder Statiker.