Estrich in Montenegro: Preis pro m², Ausgleichsmasse und Trocknungszeit (2026)

In Montenegro wird Estrich auch unter dem Namen estrih gesucht: Am 24. September 2026 schlug Google die Suchanfrage estrih podgorica (Estrich Podgorica) vor, ergänzte kosuljica (Estrich) um cena (Preis), cena po m2 (Preis pro m²), za plocice (für Fliesen) und u dzaku (im Sack) und izlivanje kosuljice (Estrich gießen) um cijena (Preis), masinsko izlivanje kosuljice (maschinelles Estrichgießen) und izlivanje cementne kosuljice cena (Zementestrich gießen Preis). Zu nivelacija poda (Bodenausgleich) schlug es cijena (Preis) und za laminat (für Laminat) vor, zu samonivelirajuca masa (Ausgleichsmasse) za pod cijena (für Böden, Preis). Auf Englisch und Russisch gibt es solche Suchanfragen für Montenegro nicht.

Dieser Ratgeber enthält Preise für Estrich und Ausgleichsmasse aus zwei montenegrinischen Preislisten, ein Beispiel für eine Wohnung mit 60 m², Regeln zu Dicke und Trocknung und was Sie vereinbaren sollten, bevor der Boden gegossen wird.

Preise für das Estrichgießen

Gradjevina.org veröffentlicht diese Preise für den montenegrinischen Markt 2026, auf einer am 3. September 2026 aktualisierten Seite:

Dieselbe Quelle nennt als Preisfaktoren Schichtdicke, maschinelles oder händisches Gießen, Matte und Dämmung, Fußbodenheizung, Transport und Stockwerk. Maschinelles Gießen lohnt sich laut ihr etwa ab 50 m², weil die Masse gemischt und durch einen Schlauch gepumpt wird und größere Flächen an einem Tag fertig sind; händisch wird in kleineren Räumen und bei Reparaturen gearbeitet.

Zweite Preisliste: Estrich und Ausgleichsmasse

Emanuel Gruppe aus Podgorica veröffentlicht Preise für glazura, wie der Betrieb den Estrich nennt, und für Ausgleichsmassen, auf im Oktober 2025 aktualisierten Seiten:

Für einen Standardestrich von 5 bis 6 cm mit Material liegen beide Quellen nah beieinander: €9 bis €13 bei der einen und €10 bis €14 bei der anderen. Für Ausgleichsmasse nennt Gradjevina.org €10 bis €15 bei einer dünnen Schicht bis etwa 10 mm, €12 bis €20 bei dickeren Schichten, und die Grundierung kommt, falls nicht enthalten, mit €3 bis €8 pro m² hinzu. Wir haben auch geprüft, dass die Preise nicht mit der kroatischen Preisliste trebam.hr übereinstimmen, die für 5 cm Zementestrich €11 bis €15 nennt.

Beispiel für eine Wohnung mit 60 m²

Mit den veröffentlichten Preisen sieht unsere Rechnung für 60 m² so aus:

• Maschinelles Gießen mit Material: €540 bis €780 nach der ersten Preisliste, klassischer Estrich €600 bis €840 nach der zweiten.
• Schlüsselfertig mit Matte und Dämmung: €720 bis €1.080.
• Ausgleichsmasse bis 3 mm auf bestehendem Boden: €360 bis €480, plus Grundierung für €60 bis €120.

Nicht enthalten sind das Entfernen des alten Bodens, der Transport in höhere Stockwerke und der fertige Bodenbelag.

Dicke und Trocknung

In ihrem Artikel über Estrich nennt Gradjevina.org folgende Regeln:

1. Dicke: Standard für Wohnräume sind 5 bis 6 cm; unter 4 cm wird Zementestrich spröde und reißt leicht.
2. Über Fußbodenheizung: mindestens 4,5 cm über den Rohren, und Bewehrungsmatte oder Fasern sind praktisch Pflicht.
3. Trocknung: grob eine Woche pro Zentimeter für Fliesen, ein 5-cm-Estrich braucht also etwa einen Monat; für Parkett und Laminat muss die Feuchte unter 2% fallen, was 6 bis 8 Wochen dauern kann.
4. Risse: Flächen größer als etwa 40 m² oder länger als 8 m brauchen Dehnfugen, und Matte Q131 oder Polypropylenfasern halten feine Risse geschlossen.
5. Ebenheit für Laminat und Parkett: höchstens 2 bis 3 mm Abweichung unter einer 2-m-Latte; größere Unebenheiten werden mit Ausgleichsmasse beseitigt.

Dieselbe Quelle warnt, dass forciertes Trocknen mit starkem Heizen in den ersten Tagen netzartige Risse verursacht, und nennt das Verlegen eines Bodens auf feuchtem Estrich die teuerste denkbare Abkürzung.

Material im Handel

Bei KIPS kostete am 24. September 2026 die Bewehrungsmatte Q131 €31,28 pro Matte und Q188 €44,68. Bei Zement war nur der Preis für 25 kg weißen Zement veröffentlicht, €9,27, die übrigen Zemente hatten keinen angezeigten Preis.

Was Sie vereinbaren sollten

1. Dicke und Höhenkoten vor Beginn, weil laut der ersten Quelle nach dem Gießen nichts ohne Abtragen korrigiert werden kann.
2. Ob das Material im Preis enthalten ist, weil sich reine Arbeit und Arbeit mit Material um mehr als das Doppelte unterscheiden.
3. Matte, Dämmung und Dehnfugen als eigene Positionen.
4. Wann der Boden verlegt werden kann, je nach Dicke und Art des Bodenbelags.
5. Fiskalbeleg: Die Rechnung eines registrierten Betriebs läuft über das System der elektronischen Fiskalisierung.

Wer das auf Glatko macht

Am 24. September 2026 gab es auf Glatko kein Profil, das ausdrücklich Estrichgießen anbietet. In der Kategorie Bodenbeläge gab es ein geprüftes Profil aus Tivat, in der Kategorie Rohbauarbeiten eines aus Budva. Am selben Tag bot auf oglasi.me eine Kolonne aus Podgorica maschinellen Estricheinbau an, ohne veröffentlichten Preis. Für den fertigen Boden lesen Sie unsere Ratgeber zu Laminat, Vinyl- und SPC-Böden und zum Fliesenleger.

Was wir nicht gemessen haben

Tatsächliche Angebote, Ladenpreise für Ausgleichsmassen und Preise für Trockenestrichplatten haben wir nicht geprüft. Die erste Preisliste wurde im September 2026 aktualisiert, die zweite im Oktober 2025.