Notarkosten in Montenegro: was Vertrag, Unterschriftsbeglaubigung, Vollmacht und Nachlassverfahren nach dem neuen Notartarif kosten (2026)

Notare in Montenegro rechnen seit dem 9. April 2026 nach einem neuen Tarif ab: Ein Vertrag in Form einer notariellen Urkunde mit einem Wert bis 19.999,99 € kostet 180 €, eine Unterschriftsbeglaubigung 3,50 € je Unterschrift, eine Vollmacht 30 € oder 60 € und ein Nachlassverfahren zwischen 65 € und höchstens 350 €. Auf alles kommt die Mehrwertsteuer. Den Tarif hat die Notarkammer mit Zustimmung der Regierung erlassen, er wurde im Amtsblatt Montenegros Nr. 49/2026 veröffentlicht und hat den Tarif von 2012 ersetzt, und ein Notar darf weder mehr noch weniger als den festgelegten Betrag verlangen.

Unten stehen die Gebühren für Verträge nach Wert, für Beglaubigungen, Vollmachten und Bestätigungen, für Familien- und Erbsachen, die Zuschläge, wie stark die Gebühren gegenüber dem alten Tarif gestiegen sind und vier Beispielrechnungen mit Mehrwertsteuer.

Wonach gesucht wird

Am 25. September 2026 ergänzte Google notarska tarifa (Notartarif) um 2026 und crna gora (Montenegro), notar cijena (Notarpreis) um usluga (Leistung) und um die Anfragen kupoprodajni ugovor notar cijena (Notarpreis für einen Kaufvertrag) und punomoc notar cijena (Notarpreis für eine Vollmacht), und gesucht wird auch ovjera potpisa kod notara cijena (Preis einer Unterschriftsbeglaubigung beim Notar). Zu notar podgorica bot Google radno vrijeme (Öffnungszeiten), subota (Samstag) und Namen von Stadtvierteln an, zu notar budva die Namen von Notaren.

Verträge nach Wert

Den Tarif haben wir am 25. September 2026 auf der Website der Notarkammer Montenegros gelesen, zum Vergleich haben wir die Anleitung zur Anwendung des alten Tarifs von 2012 verwendet. Wie wir Preisquellen auswählen und kennzeichnen, erklären wir auf der Seite wie wir Preise messen.

In der Gebühr für die notarielle Urkunde sind die Beglaubigung der Urkunde selbst, die Beglaubigung von Unterschriften und Abschriften der Anlagen und die sofort nach der Beurkundung ausgestellten Ausfertigungen enthalten. Ein Vorvertrag kostet 50 % dieser Gebühr, und wenn derselbe Notar später auch den Vertrag beurkundet, wird dieser Betrag angerechnet. Nachtrag und Aufhebung eines Vertrags kosten je 30 %, ein Schenkungsvertrag von Eltern an ein Kind 50 % und die Bestätigung einer Privaturkunde 80 % der Gebühr. Wenn nichts anderes vereinbart ist, haften alle Vertragsparteien gesamtschuldnerisch für die Zahlung an den Notar. Bei teureren Immobilien steigt die Gebühr langsam: Für 200.000 € sind es 558 €, für 300.000 € sind es 649 €, und die Obergrenze von 8.000 € greift erst bei sehr hohen Werten.

Beglaubigungen, Vollmachten und Bestätigungen

Familien- und Erbsachen

Im Nachlassverfahren berechnet der Notar eine einzige Gebühr nach dem Nettowert des Nachlasses: 65 € bei einem Nachlass bis 5.000 €, darüber 65 € plus 0,5 % auf die Differenz, höchstens 350 €. Erbfolge, Steuer und Schulden des Erblassers erklärt Fijaka in ihrem Ratgeber zum Nachlassverfahren.

Zuschläge

• Dringend, außerhalb der Arbeitszeit, an einem arbeitsfreien Tag oder Feiertag: Die Gebühr steigt um 25 % und darf nicht unter 50 € liegen.
• Arbeit außerhalb der Kanzlei: 35 € für jede angefangene Stunde der Abwesenheit von der Kanzlei.
• Mehr als zwei Parteien: 5 % der vollen Gebühr für jede weitere Partei.
• Zeuge, weiterer Notar, Sachverständiger oder Dolmetscher: 15 € je Person.
• Geschäft, dessen Wert sich nicht bestimmen lässt: 35 € für jede angefangene Arbeitsstunde.
• Hinterlegung von Geld beim Notar: 0,3 % des Werts, mindestens 150 €, für jede angefangenen sechs Monate.

Kinder ohne elterliche Sorge, Menschen mit besonderen Bedürfnissen und weitere Personen nach Entscheidung des Vorstands der Notarkammer zahlen 40 % der Gebühr für die Errichtung notarieller Urkunden. Der Notar hat Anspruch auf die Gebühr sofort nach getaner Arbeit, darf einen Vorschuss verlangen, händigt die Urkunde erst nach vollständiger Zahlung aus und muss eine Quittung ausstellen. Ist eine Urkunde durch Verschulden des Notars unwirksam, wird keine Gebühr fällig, und eine bereits gezahlte wird erstattet.

Wie stark die Gebühren gestiegen sind

Der alte Tarif wurde 2012 im Amtsblatt Montenegros Nr. 6/12 veröffentlicht. Investitor berichtete am 9. Juni 2026 unter Berufung auf Vijesti, dass ein Vertrag mit einem Wert bis 5.000 € jetzt 180 € statt 70 € kostet, 157 % mehr, dass die Verwahrung eines fremden Testaments 50 € statt 20 € kostet und dass Vaterschaftsanerkennung, Nachtrag und Vertragsaufhebung um je 20 % teurer wurden. Die Notarkammer begründet die Erhöhung mit einer Inflation von mehr als 50 % seit 2011 und um 175 % höheren Kanzleikosten, während das Finanzministerium warnte, dass der höhere Tarif die Kosten für Bürger und Unternehmen erhöhen werde, vor allem bei Immobiliengeschäften, Nachlässen und Firmengründungen. Nach unserer Rechnung kostete der Vertrag für eine Wohnung für 150.000 € früher 370 € und kostet jetzt 519 €, 40 % mehr.

Beispielrechnungen

• Kauf einer Wohnung für 150.000 €: notarielle Urkunde 480 € und drei Zuschläge zu je 13 €, zusammen 519 €, mit Mehrwertsteuer 627,99 €.
• Mietvertrag mit beglaubigten Unterschriften: Vermieter und Mieter unterschreiben zwei Exemplare, vier Unterschriften zu je 3,50 €, zusammen 14 €, mit Mehrwertsteuer 16,94 €.
• Vollmacht für den Verkauf einer Wohnung, damit Sie jemand beim Notar vertritt: 60 €, mit Mehrwertsteuer 72,60 €.
• Nachlass von 40.000 €: 65 € plus 0,5 % auf 35.000 €, zusammen 240 €, mit Mehrwertsteuer 290,40 €.

Auf Notarleistungen wird die Mehrwertsteuer zum Regelsatz von 21 % berechnet. Grunderwerbsteuer und Katastereintragung werden gesondert bezahlt, und wie ein Notartermin abläuft und wo die Fallen liegen, erklärt RoNa Legal in seinem Beitrag zum Notartermin in Montenegro.

Glatko und Notare

Glatko vermittelt keine Notargeschäfte, aber auf den Kauf einer Wohnung folgen meist ein Umzug und kleinere Arbeiten. Für den Umzug finden Sie auf Glatko Umzugshelfer für Wohnungen und Häuser, was ein Umzug an die Küste kostet, haben wir im Beitrag über die Umzugskosten aufgeschlüsselt, und die Preise anderer Leistungen stehen in unserer Preisübersicht.

Was wir nicht gemessen haben

Notare haben wir nicht verglichen, weil der Tarif verbindlich ist und alle dasselbe berechnen. Grunderwerbsteuer, Kataster- und Gerichtsgebühren, die Kosten eines Gerichtsdolmetschers und Reisekosten des Notars haben wir nicht eingerechnet. Öffnungszeiten der Notarkanzleien und Wartezeiten auf einen Termin haben wir nicht geprüft.