Fassade streichen in Montenegro: Preis pro m², Fassadenfarben und wer den Anstrich im Mehrfamilienhaus zahlt (2026)

Ein Fassadenanstrich kostet bei Emanuel Gruppe laut der am 24. Oktober 2025 geänderten Preisliste €5 bis €7 pro m² einlagig, €8 bis €12 zweilagig mit Vorbereitung und €12 bis €18 an hohen Gebäuden. Die Fassadenfarbe JUB Markpro mit 15 Litern kostete bei Okov am 26. September 2026 im Angebot €34,99, JUB Revitalcolor €64, während Sika Thermocoat mit 25 kg bei KIPS €70,46 kostete. In einem Wohngebäude zahlen den Fassadenanstrich alle Wohnungseigentümer, im Verhältnis zur Fläche ihrer Wohnung.

Für den Anstrich oder die Erneuerung der Fassade eines Hauses oder Gebäudes können Sie auf Glatko kostenlos und ohne Konto eine Anfrage an Fassadenbetriebe senden. Unten stehen Arbeitspreise pro m², Fassadenfarben und Zubehör, wie viel Farbe man braucht, was das Gesetz zur Fassade eines Wohngebäudes sagt, und zwei Rechenbeispiele.

Wonach gesucht wird

Am 26. September 2026 ergänzte Google farbanje fasade (Fassade streichen) mit cena und cijena (Preis), cena po m2 (Preis pro m²), kompresorom (mit Spritzgerät), valjkom (mit Rolle) und postupak (Vorgehen), und farbanje fasade cijena mit po m2, farbanje vanjske fasade cijena (Preis Außenfassade streichen) und pranje i farbanje fasade cijena (Preis Fassade waschen und streichen). Zu fasadna boja (Fassadenfarbe) bot es 25 kg cena, bela cena (weiß Preis) und za beton (für Beton) an, zu jub fasadna boja cijena auch jub silikonska fasadna boja cijena und jub akrilna fasadna boja cijena. Gesucht wird auch farbanje kuce spolja cena (Haus außen streichen Preis).

Arbeitspreis pro m²

Emanuel Gruppe veröffentlicht Preise für den Fassadenanstrich pro m² und weist darauf hin, dass sie an den Zustand des Untergrunds und die Höhe des Gebäudes angepasst werden. Wie wir Preisquellen auswählen und kennzeichnen, erklären wir in wie wir Preise messen.

Die Preisliste sagt nicht, ob die Farbe inbegriffen ist; fragen Sie also vor dem Angebot. Dieselbe Quelle nennt, dass die Fassade zuerst von Schmutz, Algen und Resten alter Anstriche gereinigt und Risse saniert werden.

Fassadenfarben

Okov verkauft Acryl-Fassadenfarben von JUB, KIPS Sika Thermocoat, die nach Farbkarte abgetönt werden kann, und Zorka Fasakril:

Wie viel Farbe man braucht, und Zubehör

Für Sika Thermocoat nennt KIPS einen Verbrauch von 0,2 bis 0,3 kg pro m², je nach Untergrund. Für eine Fassade mit 150 m² sind das 30 bis 45 kg, also zwei Eimer mit 25 kg für €140,92. Zur Farbe kauft man Grundierung und Zubehör:

• Acryl-Grundierung Nevena Cool 1:9, 1 l: €4,39 bei Okov, ein Konzentrat, laut Namen 1:9.
• Acryl-Fassadenmasse Pufas, 310 ml: €3,99 bei Okov, weiß.
• Acrylpinsel: von €1,49 bis €5,99 bei Okov, je nach Breite.
• Fassadenkellen: von €4,15 bis €13,69 bei KIPS.

Wenn Sie die Fassade vor dem Anstrich auch dämmen, stehen Preise pro m² in unserem Ratgeber zur WDVS-Fassade, für Innenwände im Ratgeber zum Streichen.

Die Fassade eines Wohngebäudes

Nach dem Gesetz über die Instandhaltung von Wohngebäuden ist der Fassadenanstrich laufende Instandhaltung der Gemeinschaftsteile (Artikel 10), die Rekonstruktion der Fassade eine notwendige Arbeit (Artikel 11) und Arbeiten an der Fassade zum Schutz von Menschen und Eigentum dringende Arbeiten, die der Verwalter unverzüglich veranlassen muss (Artikel 12). Die Kosten der laufenden Instandhaltung sowie notwendiger und dringender Arbeiten tragen die Eigentümer im Verhältnis der Nettofläche ihrer Einheit zur Fläche aller Einheiten im Gebäude, nach tatsächlichen Kosten, und zahlen monatlich einen Vorschuss auf das gemeinsame Konto des Gebäudes (Artikel 16). Die Eigentümerversammlung entscheidet, wenn mehr als die Hälfte ihrer Mitglieder anwesend ist (Artikel 7).

Rechenbeispiele

Das ist unsere Rechnung mit den Preisen aus den Tabellen:

• Haus mit 150 m² Fassade, zweilagig mit Vorbereitung: Arbeit €1.200 bis €1.800, und wenn die Farbe nicht inbegriffen ist, zusätzlich zwei Eimer Sika mit 25 kg für €140,92.
• Wohnung mit 60 m² in einem Gebäude mit 1.200 m² Einheiten: Die Wohnung trägt 5% der Kosten; bei 800 m² Fassade zu €8 bis €12, zusammen €6.400 bis €9.600, beträgt der Anteil der Wohnung €320 bis €480.
• Unterschied: Im Wohngebäude werden die Fassadenkosten geteilt, pro Wohnung ist es daher weniger als beim Haus, aber die Entscheidung trifft die Versammlung.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Gebäude für den Verkauf vorbereiten, passt der Käufer den Preis auch an den Zustand des Gebäudes an, was Fijaka zusammen mit den übrigen Schritten einer eigenen Bewertung im Ratgeber zur Immobilienbewertung erklärt.

Wer das auf Glatko anbietet

Am 26. September 2026 hatte Glatko zwei verifizierte Fassadenbetriebe aus Budva und Podgorica und sechs im Malerbereich, drei aus Podgorica und je einen aus Tivat, Budva und Bar; Anfragen für Fassaden gab es keine. Die Rechnung eines registrierten Betriebs läuft über das System der elektronischen Fiskalisierung der Steuerverwaltung.

Was Sie den Betrieb fragen sollten

1. Ob die Farbe im Preis pro m² enthalten ist und welche Farbe verwendet wird.
2. Ob der Preis Reinigung und Rissausbesserung einschließt.
3. Wie viele Anstriche aufgetragen werden und ob grundiert wird.
4. Ob das Gerüst inbegriffen ist und wer es stellt.
5. Wie die Fläche gemessen wird, mit oder ohne Öffnungen.

Was wir nicht gemessen haben

Den Arbeitspreis übernehmen wir aus einer veröffentlichten Preisliste, die Farbpreise aus zwei Geschäften am Tag des Lesens. Kosten für das Gerüst, Silikon- und Silikatfarben, die in den Suchen nicht auftauchten, und den Wert des Vorschusspunkts in einzelnen Gemeinden haben wir nicht gemessen.