Karadağ'da noter ücretleri: yeni noter tarifesine göre sözleşme, imza onayı, vekâletname ve miras işlemleri ne kadar (2026)
Karadağ'da noterler 9 Nisan 2026'dan beri yeni tarifeyle ücret alıyor: değeri €19.999,99'a kadar olan noter senedi şeklindeki sözleşme €180, imza onayı imza başına €3,50, vekâletname €30 ya da €60, miras işlemi ise €65 ile en fazla €350 arası. Hepsine KDV ekleniyor. Tarifeyi hükümetin onayıyla Noterler Odası çıkardı, Karadağ Resmî Gazetesi'nin 49/2026 sayısında yayımlandı ve 2012 tarifesinin yerini aldı; noter tarifedeki tutardan ne fazlasını ne de azını alabilir.
Aşağıda değere göre sözleşme ücretleri, onaylar, vekâletnameler ve belgeler, aile ve miras işleri, ek ücretler, eski tarifeye göre ne kadar zam geldiği ve KDV dahil dört örnek hesap var.
Ne aranıyor
25 Eylül 2026'da Google notarska tarifa (noter tarifesi) aramasını 2026 ve crna gora (Karadağ) ile, notar cijena (noter ücreti) aramasını usluga (hizmet) ile ve kupoprodajni ugovor notar cijena (satış sözleşmesi noter ücreti) ile punomoc notar cijena (vekâletname noter ücreti) sorgularıyla tamamlıyordu; ovjera potpisa kod notara cijena (noterde imza onayı ücreti) de aranıyor. notar podgorica aramasının yanında Google radno vrijeme (çalışma saatleri), subota (cumartesi) ve semt adlarını, notar budva aramasının yanında ise noterlerin adlarını öneriyordu.
Değere göre sözleşmeler
Tarifeyi 25 Eylül 2026'da Karadağ Noterler Odası'nın sitesinde okuduk, karşılaştırma için ise eski tarifenin uygulanmasına dair 2012 tarihli kılavuzu kullandık. Fiyat kaynaklarını nasıl seçip işaretlediğimizi fiyatları nasıl ölçtüğümüz sayfasında anlatıyoruz.
| Hizmet | Fiyat | Not |
|---|---|---|
| Değer €19.999,99'a kadar(senet) | €180 | önceden €5.000'e kadar €70, €20.000'e kadar €120 |
| Değer €20.000 ile €39.999,99 arası(senet) | €250 | önceden €170 |
| Değer €40.000 ile €59.999,99 arası(senet) | €350 | önceden €250 |
| Değer €60.000 ile €79.999,99 arası(senet) | €420 | önceden €300 |
| Değer €80.000 ile €119.999,99 arası(senet) | €480 | önceden €350 |
| €119.999,99 üstünde başlayan her €15.000 için(ek ücret) | €13 | ücret en fazla €8.000 |
Kaynak: Noter ücretleri ve masrafları tarifesi, Karadağ Resmî Gazetesi 49/2026, tarife numarası 1; eski tarife: Noterler Odası'nın 2012 kılavuzu. Tutarlar KDV hariç.
Noter senedi ücretine senedin onayı, eklerdeki imza ve suretlerin onayı ve senet düzenlenir düzenlenmez verilen suretler dahil. Ön sözleşme bu ücretin %50'si; aynı noter daha sonra asıl sözleşmeyi de düzenlerse bu tutar düşülüyor. Ek protokol ve sözleşmenin feshi %30'ar, ebeveynden çocuğa bağış sözleşmesi %50, özel belgenin onaylanması ise ücretin %80'i. Taraflar aksini kararlaştırmazsa işlemdeki tüm taraflar notere ödemeden müteselsilen sorumlu. Daha pahalı mülklerde ücret yavaş artıyor: €200.000 için €558, €300.000 için €649; €8.000'lik üst sınır ancak çok yüksek değerlerde devreye giriyor.
Onaylar, vekâletnameler ve belgeler
| Hizmet | Fiyat | Not |
|---|---|---|
| İmza onayı(nüsha başına imza) | €3.5 | önceden €2,50 |
| Şirket temsilcisi ya da şahıs şirketi imzası(nüsha) | €5 | |
| Suret ya da fotokopi onayı(ilk sayfa) | €2.5 | sonraki her sayfa €1,50 |
| Noter senedi gerektiren işlem için vekâletname(vekâletname) | €60 | örneğin taşınmaz satışı |
| Diğer vekâletnameler(vekâletname) | €30 | |
| Hayatta olduğuna dair belge(belge) | €10 | |
| Tapu siciline tescil başvurusu(başvuru) | €15 | |
| Fotokopi ya da suret(sayfa) | €0.4 | önceden €0,20 |
| Dijital onay(belge) | €6 | beş sayfanın üstündeki her sayfa €0,50 |
Kaynak: Noter ücretleri ve masrafları tarifesi, Karadağ Resmî Gazetesi 49/2026, tarife numaraları 1, 7, 9, 11, 19, 22 ve 23. Tutarlar KDV hariç.
Aile ve miras işleri
| Hizmet | Fiyat | Not |
|---|---|---|
| Noter senedi şeklinde vasiyetname(senet) | €180 | |
| Değeri belirlenemeyen evlilik sözleşmesi(senet) | €380 | aksi halde mal varlığının değerine göre |
| Babalık ya da annelik tanıma(beyan) | €30 | önceden €25 |
| Çocuk nafakası anlaşması(anlaşma) | €40 | |
| Mirası kabul ya da reddetme(beyan) | €30 | miras duruşması dışında |
| O noterin düzenlemediği vasiyetnamenin saklanması(tutanak) | €50 | önceden €20 |
| Miras işlemi(işlem) | €65–€350 | €65 ve €5.000'i aşan kısmın %0,5'i |
Kaynak: Noter ücretleri ve masrafları tarifesi ile noterin miras işlemlerinde mahkeme görevlisi olarak ücret tarifesi, Karadağ Resmî Gazetesi 49/2026. Tutarlar KDV hariç.
Miras işleminde noter, terekenin net değerine göre tek bir ücret alıyor: €5.000'e kadar terekede €65, üstünde €65 ve farkın %0,5'i, en fazla €350. Mirasçılık sıralarını, vergiyi ve murisin borçlarını Fijaka miras işlemleri rehberinde anlatıyor.
Ek ücretler
- Acil, mesai dışı, tatil günü ya da bayramda: ücret %25 artıyor ve €50'den az olamıyor.
- Büro dışında iş: bürodan uzak kalınan başlayan her saat için €35.
- İkiden fazla taraf: sonraki her taraf için tam ücretin %5'i.
- Tanık, başka noter, bilirkişi ya da tercüman: kişi başına €15.
- Değeri belirlenemeyen iş: başlayan her çalışma saati için €35.
- Noterde para emaneti: değerin %0,3'ü, en az €150, başlayan her altı ay için.
Anne baba bakımından yoksun çocuklar, özel gereksinimli kişiler ve Noterler Odası Yönetim Kurulu kararıyla diğer kişiler, noter senedi düzenleme ücretinin %40'ını ödüyor. Noter ücrete iş biter bitmez hak kazanıyor, avans isteyebiliyor, belgeyi ancak her şey ödendikten sonra teslim ediyor ve makbuz vermek zorunda. Belge noterin kusuru yüzünden geçersizse ücret ödenmiyor, ödenmişse iade ediliyor.
Ne kadar zamlandı
Eski tarife 2012'de Karadağ Resmî Gazetesi'nin 6/12 sayısında yayımlanmıştı. Investitor 9 Haziran 2026'da Vijesti'ye dayanarak, €5.000'e kadar bir sözleşmenin artık €70 yerine €180, yani %157 daha pahalı olduğunu, başkasının vasiyetnamesini saklamanın €20 yerine €50 tuttuğunu, babalık tanıma, ek protokol ve sözleşme feshinin ise %20'şer zamlandığını yazdı. Noterler Odası zammı 2011'den bu yana %50'yi aşan enflasyon ve %175 artan büro masraflarıyla açıklıyor; Maliye Bakanlığı ise yüksek tarifenin özellikle taşınmaz satışında, mirasta ve şirket kuruluşunda vatandaşların ve şirketlerin masrafını artıracağı uyarısında bulundu. Bizim hesabımıza göre €150.000'lik bir dairenin sözleşmesi önceden €370 tutarken şimdi €519, yani %40 daha pahalı.
Örnek hesaplar
- €150.000'lik daire alımı: €480'lik noter senedi ve €13'lük üç ek ücret, toplam €519, KDV ile €627,99.
- İmzaları onaylı kira sözleşmesi: ev sahibi ve kiracı iki nüsha imzalıyor, €3,50'den dört imza, toplam €14, KDV ile €16,94.
- Noterde sizi temsil etsin diye daire satışı için vekâletname: €60, KDV ile €72,60.
- €40.000'lik tereke: €65 ve €35.000'in %0,5'i, toplam €240, KDV ile €290,40.
Noter hizmetlerine %21'lik genel oranla KDV uygulanıyor. Taşınmaz devir vergisi ve tapu tescili ayrıca ödeniyor; taşınmaz devrinin vergi ve masraflarını RoNa Legal emlak hukuku ve tapu devir masrafları yazısında anlatıyor.
Glatko ve noterler
Glatko noter işlerine aracılık etmiyor, ama daire alımının ardından genellikle taşınma ve küçük tadilatlar geliyor. Taşınma için Glatko'da ev taşıma ekiplerini bulabilirsiniz; sahile taşınmanın ne tuttuğunu taşınma masrafları yazımızda kalem kalem çıkardık, diğer hizmetlerin fiyatları ise fiyat rehberimizde.
Neyi ölçmedik
Tarife zorunlu olduğu ve herkes aynı ücreti aldığı için noterleri karşılaştırmadık. Taşınmaz devir vergisini, tapu ve mahkeme harçlarını, yeminli tercüman ücretini ve noterin yol masraflarını hesaba katmadık. Noter bürolarının çalışma saatlerini ve randevu için bekleme süresini kontrol etmedik.
Sık sorulan sorular
Değere bağlı: €19.999,99'a kadar €180, €150.000'lik bir daire için €519, KDV ile €627,99.