Notar u Crnoj Gori: cena ugovora, overe potpisa, punomoćja i ostavine po novoj notarskoj tarifi (2026)

Notar u Crnoj Gori od 9. aprila 2026. naplaćuje po novoj tarifi: ugovor u formi notarskog zapisa vredan do €19.999,99 košta €180, overa potpisa €3,50 po potpisu, punomoćje €30 ili €60, a ostavinski postupak od €65 do najviše €350. Na sve se dodaje PDV. Tarifu je donela Notarska komora uz saglasnost Vlade, objavljena je u Službenom listu CG broj 49/2026 i zamenila je tarifu iz 2012, a notar ne sme naplatiti ni više ni manje od propisanog iznosa.

Ispod su naknade za ugovore po vrednosti, za overe, punomoćja i potvrde, za porodične i nasledne poslove, doplate, koliko je poskupelo u odnosu na staru tarifu i četiri primera računa sa PDV-om.

Šta se traži

Google je 25. septembra 2026. pojam notarska tarifa dopunjavao rečima 2026 i crna gora, pojam notar cijena rečju usluga i upitima kupoprodajni ugovor notar cijena i punomoc notar cijena, a traži se i ovjera potpisa kod notara cijena. Uz notar podgorica Google je nudio radno vrijeme, subota i nazive gradskih četvrti, a uz notar budva imena notara.

Ugovori po vrednosti

Tarifu smo pročitali 25. septembra 2026. na sajtu Notarske komore Crne Gore, a za poređenje smo koristili uputstvo za primenu stare tarife iz 2012. Kako biramo i označavamo izvore cena, objašnjavamo na stranici kako merimo cene.

U naknadu za notarski zapis uračunate su overa samog zapisa, overe potpisa i prepisa priloga i otpravci izdati odmah po sastavljanju. Predugovor se naplaćuje 50 % ove naknade, a ako isti notar kasnije sačini i ugovor, taj iznos se odbija. Aneks i raskid ugovora koštaju po 30 %, ugovor o poklonu roditelja detetu 50 %, a potvrda privatne isprave 80 % naknade. Ako se drukčije ne dogovore, sve stranke u poslu solidarno odgovaraju za plaćanje notaru. Za skuplje nekretnine naknada raste sporo: za €200.000 iznosi €558, a za €300.000 €649, dok gornja granica od €8.000 važi tek za vrlo velike vrednosti.

Overe, punomoćja i potvrde

Porodični i nasledni poslovi

U ostavinskom postupku notar naplaćuje jednu naknadu prema neto vrednosti zaostavštine: €65 za zaostavštinu do €5.000, a preko toga €65 i 0,5 % na razliku, najviše €350. Nasledne redove, porez i dugove ostavioca objasnila je Fijaka u vodiču o ostavinskom postupku.

Doplate

• Hitno, van radnog vremena, neradnim danom ili praznikom: naknada se povećava za 25 % i ne može biti niža od €50.
• Rad van kancelarije: €35 za svaki započeti sat odsustva iz kancelarije.
• Više od dve stranke: 5 % pune naknade za svaku sledeću stranku.
• Svedok, drugi notar, veštak ili tumač: €15 po osobi.
• Posao čija se vrednost ne može utvrditi: €35 za svaki započeti sat rada.
• Depozit novca kod notara: 0,3 % vrednosti, najmanje €150, za svakih započetih šest meseci.

Deca bez roditeljskog staranja, osobe sa posebnim potrebama i druga lica po odluci Upravnog odbora Notarske komore plaćaju 40 % naknade za sačinjavanje notarskih akata. Notar ima pravo na naknadu odmah po obavljenom poslu, može tražiti akontaciju, ispravu predaje tek kad je sve plaćeno i dužan je izdati račun. Ako je isprava nevažeća krivicom notara, naknada se ne plaća, a već plaćena se vraća.

Koliko je poskupelo

Stara tarifa objavljena je 2012. u Službenom listu CG broj 6/12. Investitor je 9. juna 2026, pozivajući se na Vijesti, objavio da ugovor vredan do €5.000 sada košta €180 umesto €70, što je 157 % više, da čuvanje tuđeg testamenta košta €50 umesto €20, a da su priznanje očinstva, aneks i raskid ugovora poskupeli po 20 %. Notarska komora poskupljenje objašnjava inflacijom većom od 50 % od 2011. i troškovima kancelarija većim za 175 %, a Ministarstvo finansija je upozorilo da će više tarife povećati troškove građanima i privredi, posebno kod prometa nekretnina, ostavina i osnivanja firmi. Po našem računu, ugovor za stan od €150.000 ranije je koštao €370, a sada €519, 40 % više.

Primeri računa

• Kupovina stana od €150.000: notarski zapis €480 i tri dodatka po €13, ukupno €519, uz PDV €627,99.
• Ugovor o zakupu sa overom potpisa: zakupodavac i zakupac potpisuju dva primerka, četiri potpisa po €3,50, ukupno €14, uz PDV €16,94.
• Punomoćje za prodaju stana, da vas neko zastupa kod notara: €60, uz PDV €72,60.
• Ostavina od €40.000: €65 i 0,5 % na €35.000, ukupno €240, uz PDV €290,40.

PDV na notarske usluge obračunava se po standardnoj stopi od 21 %. Porez na promet nepokretnosti i upis u katastar plaćaju se posebno, a šta notar proverava pre potpisa kupoprodajnog ugovora, objasnio je RoNa Legal u tekstu o kupovini nekretnine za strance.

Glatko i notari

Glatko ne posreduje u notarskim poslovima, ali posle kupovine stana obično slede selidba i sitni radovi. Za selidbu na Glatku možete naći radnike za selidbu kuće, koliko košta preseljenje na primorje razložili smo u tekstu o troškovima preseljenja, a cene drugih usluga su u našem cenovniku.

Šta nismo merili

Nismo upoređivali notare, jer je tarifa obavezna i svi naplaćuju isto. Porez na promet nepokretnosti, katastarske i sudske takse, troškove sudskog tumača i putne troškove notara nismo uračunali. Radno vreme notarskih kancelarija i čekanje na termin nismo proveravali.