Farbanje fasade u Crnoj Gori: cena po m², fasadne boje i ko plaća bojanje fasade u zgradi (2026)

Bojanje fasade kod Emanuel Gruppe, po cenovniku izmenjenom 24. oktobra 2025, košta od €5 do €7 po m² u jednom sloju, od €8 do €12 u dva sloja sa pripremom i od €12 do €18 na visinskim objektima. Fasadna boja JUB Markpro od 15 litara u Okovu je 26. septembra 2026. koštala €34,99 na akciji, a JUB Revitalcolor €64, dok je u KIPS-u Sika Thermocoat od 25 kg koštala €70,46. U stambenoj zgradi bojanje fasade plaćaju svi etažni vlasnici, srazmerno površini stana.

Za bojanje ili obnovu fasade kuće ili zgrade na Glatku možete besplatno i bez naloga poslati upit izvođačima fasadnih radova. Ispod su cene rada po m², fasadnih boja i pribora, koliko boje treba, šta kaže zakon o fasadi zgrade i dva primera računa.

Šta se traži

Google je 26. septembra 2026. uz farbanje fasade nudio cena, cijena, cena po m2, kompresorom, valjkom i postupak, a uz farbanje fasade cijena i po m2, farbanje vanjske fasade cijena i pranje i farbanje fasade cijena. Uz fasadna boja nudio je 25 kg cena, bela cena i za beton, a uz jub fasadna boja cijena i jub silikonska fasadna boja cijena i jub akrilna fasadna boja cijena. Traži se i farbanje kuce spolja cena.

Cena rada po m²

Emanuel Gruppe objavljuje cenu bojanja fasade po m² i navodi da se usklađuje sa stanjem podloge i visinom objekta. Kako biramo i označavamo izvore cena, objašnjavamo u tekstu kako merimo cene.

Cenovnik ne navodi da li je boja uključena u cenu, pa to pitajte pre ponude. Isti izvor navodi da se pre bojanja fasada čisti od prljavštine, algi i ostataka starih premaza, a pukotine saniraju.

Fasadne boje

Okov prodaje akrilne fasadne boje JUB, a KIPS Sika Thermocoat, koja se može tonirati po ton karti, i Zorka Fasakril:

Koliko boje treba i pribor

Za Sika Thermocoat KIPS navodi potrošnju od 0,2 do 0,3 kg po m², zavisno od podloge. Za fasadu od 150 m² to je od 30 do 45 kg, odnosno dve kante od 25 kg za €140,92. Uz boju se kupuje podloga i pribor:

• Akrilna podloga Nevena Cool 1:9, 1 l: €4,39 u Okovu, koncentrat po nazivu u odnosu 1:9.
• Akrilna masa za fasade Pufas, 310 ml: €3,99 u Okovu, bela.
• Akrilne četke: od €1,49 do €5,99 u Okovu, zavisno od širine.
• Fasadne špahtle: od €4,15 do €13,69 u KIPS-u.

Ako fasadu i izolujete pre bojanja, cene po m² su u našem vodiču o demit fasadi, a za unutrašnje zidove u vodiču o krečenju.

Fasada u stambenoj zgradi

Po Zakonu o održavanju stambenih zgrada, bojanje fasade je redovno održavanje zajedničkih delova zgrade (član 10), rekonstrukcija fasade spada u nužne radove (član 11), a radovi na fasadi radi zaštite ljudi i imovine u hitne radove koje upravnik mora obezbediti bez odlaganja (član 12). Troškove redovnog održavanja, nužnih i hitnih radova etažni vlasnici snose srazmerno neto površini svog stana u površini svih posebnih delova zgrade, prema stvarnim troškovima, a mesečno uplaćuju akontaciju na zajednički račun zgrade (član 16). Skupština etažnih vlasnika odlučuje ako je prisutno više od polovine članova (član 7).

Primeri računa

Ovo je naš proračun po cenama iz tabela:

• Kuća sa 150 m² fasade, dva sloja sa pripremom: rad od €1.200 do €1.800, a ako boja nije uračunata, još dve kante Sika od 25 kg za €140,92.
• Stan od 60 m² u zgradi sa 1.200 m² posebnih delova: stan nosi 5% troška; za 800 m² fasade po €8 do €12, ukupno od €6.400 do €9.600, udio stana je od €320 do €480.
• Razlika: u zgradi se trošak fasade deli, pa po stanu izlazi manje nego bojanje kuće, ali odluku donosi skupština.

Ako kuću ili stan u zgradi pripremate za prodaju, kupac cenu koriguje i za stanje objekta, što sa ostalim koracima samostalne procene objašnjava Fijaka u vodiču o proceni vrednosti nekretnine.

Ko to radi na Glatku

Na dan 26. septembra 2026. Glatko je u fasadnim radovima imao dva proverena izvođača, iz Budve i Podgorice, a u molerskim radovima šest, tri iz Podgorice i po jednog iz Tivta, Budve i Bara; zahteva za fasadu nije bilo. Račun registrovanog izvođača prolazi kroz sistem elektronske fiskalizacije Poreske uprave.

Šta pitati izvođača

1. Da li je boja uračunata u cenu po m² i koja boja se koristi.
2. Da li cena uključuje čišćenje i sanaciju pukotina.
3. Koliko slojeva se nanosi i da li se koristi podloga.
4. Da li je skela uključena i ko je obezbeđuje.
5. Kako se računa površina, sa otvorima ili bez njih.

Šta nismo merili

Cenu rada prenosimo iz jednog objavljenog cenovnika, a cene boja su iz dve prodavnice na dan čitanja. Nismo merili cenu skele, silikonskih i silikatnih boja, kojih u pretrazi nije bilo, ni koliko košta bod za akontaciju u pojedinim opštinama.