Zamjena krova u Crnoj Gori: cijena radova po m², cijene pokrova i oluka i šta traži zakon (2026)

Zamjena krova se u Crnoj Gori traži sa cijenom i materijalom: Google je 24. septembra 2026. uz zamjena krova nudio na kuci cijena, cijena, građevinska dozvola i od salonita, a uz crijep cijena crna gora i podgorica. Postoje i upiti lim za krov cijena po m2 podgorica, lim za krov cijena po m2 crna gora, oluci cijena po metru crna gora i limarski radovi cijena. Na engleskom i ruskom istih upita za Crnu Goru nema.

U ovom vodiču su cijene radova po kvadratu iz objavljenog cjenovnika, cijene pokrova, folije i krovnih prozora u prodavnici, poređenje težine pokrova, proračun za krov od 100 m² i ono što zakon traži prije početka.

Cijene radova po kvadratu

Emanuel Gruppe iz Podgorice na stranicama o zamjeni krova i novoj krovnoj konstrukciji objavljuje ove cijene:

Za limariju isti izvor navodi od €15 do €25 po metru za oluke i vertikalne cijevi, od €20 do €35 po komadu za opšav dimnjaka, prozora i spojeva, i od €10 do €18 po metru za sljemenjake, vjetar-lajsne i rubni lim. Te cijene uključuju materijal, izradu i montažu, a bakar ili titancink se plaćaju dodatno.

Cijene pokrova u prodavnici

U podgoričkom KIPS-u 24. septembra 2026. u kategoriji krovnih pokrivača bio je 151 proizvod. Cijena je bila istaknuta za lim, metalni crijep, šindru i panele, a za glineni crijep samo za pojedine dodatne elemente, ne i za same crijepove:

Preračunato po kvadratu, Korra košta oko €12,49, a Gerard oko €39,94 po m² pokrova. Za oluke KIPS prodaje i pribor sistema RS-333: kuka košta €2,79, ugaona vinkla €8,76, a kazančić za cijev od 100 mm €4,70.

Težina: zašto je važna kod stare konstrukcije

Cerovo za glineni crijep ne ističe cijenu, ali daje specifikaciju: Mala Kikinda ima 16,6 komada po m² i 2,3 kg po komadu, a Portugalac 13,8 komada i 2,9 kg. Po našem proračunu to je oko 38, odnosno 40 kg po m², naspram 4,5 kg za Korra metalni crijep. Opis proizvoda u prodavnici navodi da je Korra do osam puta lakša od glinenog crijepa.

Kada se novi pokrov stavlja na staru drvenu konstrukciju, razlika u težini je pitanje za izvođača ili statičara, a ne samo za budžet. Gerard crijep, po specifikaciji iz prodavnice, traži nagib krova od najmanje 15°.

Primjer: krov od 100 m²

Ovo je naš proračun po objavljenim cijenama, ne ponuda:

• skidanje starog krova: od €600 do €1.000;
• novi pokrov sa osnovnom limarijom: od €2.500 do €3.500;
• toplotna i hidroizolacija: od €2.000 do €3.000;
• ukupno za tri stavke: od €5.100 do €7.500, bez nove konstrukcije, oluka i krovnih prozora;
• materijal za pokrov, za poređenje: 125 ploča Korre za €1.248,75, 216 ploča Gerarda za €3.993,84 ili 100 m² tegole za €1.204, plus folija za €189.

Izvor ne navodi da li je materijal za pokrov u cijeni postavljanja, pa to pitajte uz svaku ponudu. Ako se mijenja i konstrukcija, računajte od €35 do €50 po m² za drvenu, a za kompletan krov sa svim slojevima od €65 do €85.

Da li za zamjenu krova treba dozvola

Zakon o izgradnji objekata iz 2025. u članu 7 adaptacijom naziva radove koji ne utiču na stabilnost objekta, ne mijenjaju konstruktivne elemente i ne mijenjaju spoljni izgled. Za takve radove član 42 traži prijavu građevinskom inspektoru, uz opis radova i pregled tehničkih specifikacija materijala.

Nova krovna konstrukcija ili pokrov drugačijeg izgleda izlaze iz te definicije. U tom slučaju pitanje dozvole rješava projektant ili inspektor, a ne izvođač krovnih radova.

Šta ugovoriti prije početka

1. Pregled postojećeg krova i konstrukcije na terenu, jer izvor daje konačnu ponudu tek poslije uvida.
2. Da li je materijal u cijeni pokrova i koja je limarija „osnovna“.
3. Folija, parna brana i izolacija kao posebne stavke sa debljinom.
4. Oluci po metru, sa brojem vertikalnih cijevi i opšava dimnjaka i prozora.
5. Odvoz starog pokrova: kod izvora je u cijeni skidanja; za veće količine šuta pogledajte naš vodič o odvozu šuta.
6. Fiskalni račun: račun registrovanog izvođača prolazi kroz sistem elektronske fiskalizacije.

Ako na novi krov planirate i panele, površinu i orijentaciju provjerite u vodiču o solarnim panelima. Za ravne krovove i terase pogledajte vodič o hidroizolaciji.

Ko radi krovove na Glatku

Na dan 24. septembra 2026. u kategoriji krovnih radova na Glatku nije bilo nijednog provjerenog profila. Jedna podgorička firma za aluminijumsku stolariju u opisu navodi izradu i montažu krovova od sendvič panela, a jedan izvođač iz Bara hidroizolaciju krovnih ploča. Od 25 zahtjeva koje je platforma primila između 24. aprila i 28. juna 2026., jedan je bio za krov: iz Ulcinja, u junu, za glineni crijep star oko 25 godina koji se pomjera i podiže. Istekao je bez ponude.

Šta nijesmo mjerili

Cijene glinenog crijepa nijesu bile istaknute ni u jednoj od dvije prodavnice, pa ih ne navodimo. Stvarne ponude, cijene van Podgorice i pravila za uklanjanje krova od salonita nijesmo provjeravali. Cijene radova daje jedan objavljeni cjenovnik, ažuriran u oktobru 2025.