Ponuda za radove: primjer i obrazac za majstore u Crnoj Gori, sa stavkama, PDV-om, rokom i garancijom (2026)

Dobra ponuda za radove ima opis svake stavke sa jedinicom mjere, količinom, jediničnom cijenom i zbirom, iznos sa i bez PDV-a ako ste u sistemu PDV-a, rok izvođenja, uslove plaćanja i rok važenja ponude. Takvu ponudu klijent može da uporedi sa drugima, a majstor kasnije naplati tačno ono što je dogovoreno. Primjer: krečenje stana od 60 m², oko 180 m² zidova i plafona, po cijenama Gradjevina.org za 2026. izlazi od €216 za krečenje u bijelo do €1.440 za gletovanje sa krečenjem.

Ako ponude želite da šaljete klijentima koji već traže majstora, registracija izvođača na Glatku je besplatna i bez provizije. U nastavku su obavezni djelovi ponude, jedinice mjere po zanatu, primjer ponude, PDV i račun, rokovi odgovornosti za nedostatke i šta pokazuju prve ponude na platformi.

Šta se traži

Google je 25. septembra 2026. uz ponuda za radove nudio primjer, a traže se i ponude za molerske, gipsarske, vodoinstalaterske, fasaderske, elektro i keramičarske radove, kao i garancija na izvedene radove i zakonska garancija na građevinske radove. Po Google Keyword Planneru, ponuda za radove se u Crnoj Gori, na srpskom jeziku, od septembra 2025. do avgusta 2026. tražila između 10 i 100 puta mjesečno.

Šta ponuda mora da ima

1. Podaci o izvođaču: ime ili naziv firme, PIB, da li ste preduzetnik ili DOO i telefon.
2. Naručilac i objekat: ime, adresa i šta se radi, na primjer stan od 60 m² na trećem spratu.
3. Stavke: opis rada, jedinica mjere, količina, jedinična cijena i iznos za svaku stavku.
4. Šta je uključeno: materijal, zaštita podova i namještaja, odvoz šuta i čišćenje, ili šta plaća klijent.
5. Zbir i PDV: iznos bez PDV-a, PDV i ukupno, ako ste obveznik PDV-a.
6. Rok: datum početka i trajanje u radnim danima.
7. Plaćanje: avans, dinamika i ostatak po završetku i prijemu radova.
8. Važenje ponude i potpis: do kog datuma cijene važe, datum i potpis.

Ako se radovi rade uz projekat ili su veći, ponuda se oslanja na predmjer radova, spisak svih stavki sa količinama; odstupanja od njega dogovaraju se pisano.

Za popravke postoji i zakonska obaveza. Po Zakonu o zaštiti potrošača, koji je stupio na snagu 14. februara 2026, za uslugu popravke ili održavanja čija je vrijednost veća od €50 trgovac, a to je po zakonu i majstor koji radi u okviru zanatske djelatnosti, potrošaču mora da ispostavi ponudu sa specifikacijom radova, potrebnog materijala i djelova, a proizvod je po tom zakonu i nepokretnost, na primjer stan. Prihvaćenu ponudu potpisuju obje strane, za dodatne radove koji cijenu povećavaju za više od 10% potreban je prethodni pisani pristanak potrošača, a uz račun ide specifikacija izvedenih radova, materijala i djelova.

Jedinice mjere po zanatu

Isti posao se ne može uporediti ako ga dva majstora računaju u različitim jedinicama. Uobičajeno je:

• Moleraj: m² površine zidova i plafona, a ne kvadratura stana; za stan od 60 m² to je oko 180 m², kako navodi Gradjevina.org.
• Keramika: m² za pločice i dužni metar za lajsne i ugaone profile.
• Gips: m² pregradnog zida ili spuštenog plafona.
• Vodoinstalacije i elektro: komad, odnosno tačka (priključak, utičnica, prekidač), ili sat rada.
• Fasada: m² fasade, sa skelom kao posebnom stavkom.

Satnice majstora po zanatima pregledali smo u vodiču o satnicama majstora, a cijene krečenja u vodiču o moleru u Podgorici.

Primjer: ponuda za krečenje stana od 60 m²

Gradjevina.org za 2026. objavljuje cijene molerskih radova sa materijalom. Kako biramo izvore i označavamo cijene objašnjavamo u tekstu kako mjerimo cijene.

Za stan od 60 m², odnosno 180 m² površine, ponuda bi izgledala ovako:

• Stavka 1: gletovanje zidova i plafona u dva sloja sa brušenjem, gruntiranje i krečenje u dva premaza, 180 m² × €7 = €1.260.
• Uključeno: materijal, zaštita podova i namještaja folijom i čišćenje po završetku.
• PDV: ako ste obveznik PDV-a, 21% na €1.260 je €264,60, ukupno €1.524,60.
• Rok, plaćanje i važenje: početak i broj radnih dana, avans i ostatak po prijemu, i rok do kog ponuda važi.

Samo krečenje u bijelo iste površine bilo bi od 180 × €1,2 = €216 do 180 × €1,5 = €270, a paket gletovanja i krečenja od €1.080 do €1.440.

PDV, paušal i fiskalni račun

Upis u sistem PDV-a je obavezan kada u posljednjih 12 mjeseci pređete €30.000 prometa, a standardna stopa je 21%. Ako niste u sistemu PDV-a, u ponudi ga ne obračunavate; napišite to, da klijent ne očekuje da će PDV doći naknadno. Ponuda nije račun: kada posao bude gotov i naplaćen, registrovani izvođač izdaje račun koji se elektronski fiskalizuje, bez obzira da li se plaća gotovinom ili na račun: kod gotovine fiskalizacija se završava za nekoliko sekundi, a kod bezgotovinskog plaćanja u roku od 48 sati. Kako se majstor registruje i šta je paušal objasnili smo u vodiču o tome kako majstor radi legalno.

Garancija i odgovornost za nedostatke

Klijenti često pitaju za garanciju, pa je korisno da je ponuda pomene. Kod ugovora o građenju izvođač za nedostatke solidnosti građevine odgovara deset godina od predaje i prijema radova, i ta odgovornost se ugovorom ne može isključiti ni ograničiti. Za ostale skrivene nedostatke naručilac treba da obavijesti izvođača najkasnije mjesec dana od otkrivanja, a poslije dvije godine od prijema na njih se više ne može pozivati. Rokovi teku od zapisnika o primopredaji, pa ga sačuvajte uz ponudu i račun.

Cijena iz ponude obavezuje i vas. Izvođač cijenu može povećati samo pod uslovima iz Zakona o obligacionim odnosima, a ako napišete ključ u ruke, ugovorena cijena obuhvata i nepredviđene radove i viškove radova. Zato je za posao kod kojeg količina nije sigurna, na primjer gletovanje zidova koje još nijeste vidjeli bez namještaja, bolje ponuditi jedinične cijene i napisati da se obračun radi po stvarno izvedenim količinama. Pisanu formu, cijenu, ključ u ruke i rokove za nedostatke detaljno objašnjava Fijaka u vodiču o ugovoru o građenju, koji je pravno provjerio RoNa Legal.

Šta pokazuju prve ponude na Glatku

Obrazac ponude na Glatku ima četiri modela cijene: po satu, fiksnu cijenu, po jedinici i procjenu, uz poruku od 10 do 5.000 znakova. Od 25 zahtjeva koje je platforma primila između 24. aprila i 28. juna 2026, ponude su stigle na dva. Obje su poslate najkasnije pet minuta od obavještenja, za 159 i 300 sekundi, ali su bile kratke: jedna je bila fiksna cijena od €50, a druga procjena bez iznosa, uz poruke od 15 i 66 znakova, i nijedna nije pominjala materijal, rok, avans, PDV ni garanciju. Klijent koji dobije dvije rečenice teško može da ih uporedi; ponuda sa stavkama iz ovog vodiča daje mu razlog da izabere vas. Šta više donosi, oglasi ili platforma, poredili smo u tekstu oglasi ili platforma za majstore.

Šta nijesmo mjerili

Nijesmo provjeravali obavezne elemente računa po Zakonu o PDV-u ni posebna pravila za javne nabavke. Cijene molerskih radova su orijentacione i dolaze iz jednog izvora; nije jasno da li uključuju PDV. Dvije ponude na platformi su premali uzorak za zaključke o cijenama.