دهان الواجهة الخارجية في الجبل الأسود: السعر للمتر المربع ودهانات الواجهات ومن يدفع دهان واجهة العمارة (2026)
بحسب قائمة أسعار Emanuel Gruppe المعدّلة في 24 أكتوبر 2025 يكلّف دهان الواجهة من €5 إلى €7 للمتر المربع بطبقة واحدة، ومن €8 إلى €12 بطبقتين مع التحضير، ومن €12 إلى €18 على المباني العالية. وفي 26 سبتمبر 2026 كان دهان الواجهات JUB Markpro سعة 15 لترا يكلّف لدى Okov مبلغ €34.99 بتخفيض، وJUB Revitalcolor مبلغ €64، بينما كان Sika Thermocoat وزن 25 كغ يكلّف لدى KIPS مبلغ €70.46. وفي العمارة السكنية يدفع كل الملاك ثمن دهان الواجهة، بنسبة مساحة شققهم.
لدهان أو تجديد واجهة منزل أو عمارة، يمكنكم على Glatko إرسال طلب مجاني ومن دون حساب إلى مقاولي أعمال الواجهات. في ما يلي أسعار العمل للمتر المربع، ودهانات الواجهات والإكسسوارات، وكمية الدهان اللازمة، وما يقوله القانون عن واجهة العمارة، ومثالان للحساب.
ما الذي يبحث عنه الناس
في 26 سبتمبر 2026 كان Google يكمل farbanje fasade (دهان الواجهة) بـcena وcijena (السعر) وcena po m2 (السعر للمتر المربع) وkompresorom (بالرش) وvaljkom (بالرول) وpostupak (الطريقة)، ويكمل farbanje fasade cijena بـpo m2 وfarbanje vanjske fasade cijena (سعر دهان الواجهة الخارجية) وpranje i farbanje fasade cijena (سعر غسل الواجهة ودهانها). ومع fasadna boja (دهان الواجهات) اقترح 25 kg cena وbela cena (سعر الأبيض) وza beton (للخرسانة)، ومع jub fasadna boja cijena أيضا jub silikonska fasadna boja cijena وjub akrilna fasadna boja cijena. ويُبحث كذلك عن farbanje kuce spolja cena (سعر دهان المنزل من الخارج).
سعر العمل للمتر المربع
تنشر Emanuel Gruppe أسعار دهان الواجهة للمتر المربع، وتذكر أنها تُعدّل بحسب حالة السطح وارتفاع المبنى. نشرح كيف نختار مصادر الأسعار ونوسمها في نص كيف نقيس الأسعار.
| الخدمة | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|
| طبقة واحدة(م²) | €5–€7 | للواجهات بحالة جيدة |
| طبقتان مع التحضير(م²) | €8–€12 | تنظيف وتشريب وطبقة نهائية |
| دهان المباني العالية(م²) | €12–€18 | بالسقالات أو بالحبال |
المصدر: Emanuel Gruppe، أسعار دهان الواجهة، عُدّلت الصفحة في 24.10.2025، قُرئت في 26.09.2026. الأسعار استرشادية.
لا تذكر القائمة ما إذا كان الدهان مشمولا، فاسألوا قبل العرض. ويذكر المصدر نفسه أن الواجهة تُنظّف أولا من الأوساخ والطحالب وبقايا الطلاء القديم وتُرمّم الشقوق.
دهانات الواجهات
تبيع Okov دهانات الواجهات الأكريليكية JUB، وتبيع KIPS دهان Sika Thermocoat الذي يمكن تلوينه وفق دليل الألوان، ودهان Zorka Fasakril:
| الخدمة | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|
| JUB Markpro للواجهات 1001، 15 ل(دلو) | €34.99–€45.99 | 34.99 بتخفيض، نحو 2.33 للتر |
| JUB Markpro للواجهات 1001، 5 ل(دلو) | €19.49 | نحو 3.90 للتر |
| JUB Revitalcolor 1001 أكريليك، 15 ل(دلو) | €64 | نحو 4.27 للتر |
| JUB Jubizol Acryl 1001، 0.75 ل(علبة) | €5.99 | عبوة صغيرة |
| Sika Thermocoat Acryl Color، 5 ل(دلو) | €26.15 | النسختان T وW |
| Sika Thermocoat Acryl Color، 25 كغ(دلو) | €70.46 | نحو 2.82 للكيلوغرام |
| Zorka Fasakril أبيض، 0.75 ل(علبة) | €10.2 |
المصادر: Okov وKIPS، البحث عن دهان الواجهات، الأسعار قُرئت في 26.09.2026. السعر للتر أو للكيلوغرام من حسابنا.
كم دهانا يلزم، والإكسسوارات
تذكر KIPS لدهان Sika Thermocoat استهلاكا من 0.2 إلى 0.3 كغ للمتر المربع بحسب السطح. ولواجهة بمساحة 150 م² يعني ذلك من 30 إلى 45 كغ، أي دلوين بوزن 25 كغ بـ€140.92. ومع الدهان تُشترى مادة أساس وإكسسوارات:
- أساس أكريليكي Nevena Cool 1:9، 1 ل: €4.39 لدى Okov، مركّز بنسبة 1:9 بحسب اسمه.
- معجون أكريليكي للواجهات Pufas، 310 مل: €3.99 لدى Okov، أبيض.
- فُرش أكريليكية: من €1.49 إلى €5.99 لدى Okov بحسب العرض.
- مسطرين للواجهات: من €4.15 إلى €13.69 لدى KIPS.
وإذا كنتم تعزلون الواجهة أيضا قبل الدهان، فأسعار المتر المربع في دليلنا عن الواجهة المعزولة، وللجدران الداخلية في دليلنا عن الدهان الداخلي.
واجهة العمارة السكنية
بموجب قانون صيانة المباني السكنية يُعد دهان الواجهة صيانة دورية للأجزاء المشتركة من المبنى (المادة 10)، وإعادة بناء الواجهة أعمالا ضرورية (المادة 11)، والأعمال على الواجهة لحماية الأشخاص والممتلكات أعمالا عاجلة يجب على مدير المبنى تأمينها من دون تأخير (المادة 12). ويتحمل الملاك تكاليف الصيانة الدورية والأعمال الضرورية والعاجلة بنسبة المساحة الصافية لوحدتهم من مساحة كل الوحدات في المبنى، بحسب التكاليف الفعلية، ويدفعون شهريا سلفة إلى الحساب المشترك للمبنى (المادة 16). وتقرر جمعية الملاك إذا حضر أكثر من نصف أعضائها (المادة 7).
أمثلة للحساب
هذا حسابنا بأسعار الجداول:
- منزل بواجهة 150 م²، طبقتان مع التحضير: العمل من €1,200 إلى €1,800، وإذا لم يكن الدهان مشمولا، يُضاف دلوان Sika بوزن 25 كغ بـ€140.92.
- شقة 60 م² في عمارة مساحة وحداتها 1,200 م²: تتحمل الشقة 5% من التكلفة؛ ولواجهة 800 م² بسعر من €8 إلى €12، أي من €6,400 إلى €9,600 إجمالا، تكون حصة الشقة من €320 إلى €480.
- الفرق: في العمارة تُقسم تكلفة الواجهة، فتكون للشقة أقل من دهان منزل، لكن القرار للجمعية.
وإذا كنتم تجهّزون منزلا أو شقة في عمارة للبيع، فإن المشتري يعدّل السعر أيضا بحسب حالة المبنى، وتشرح Fijaka ذلك مع باقي خطوات التقييم الذاتي في دليلها عن تقييم العقارات.
من يقدّم ذلك على Glatko
في 26 سبتمبر 2026 كان لدى Glatko مقاولان موثّقان لأعمال الواجهات من بودفا وبودغوريتسا، وستة في أعمال الدهان، ثلاثة من بودغوريتسا وواحد من كل من تيفات وبودفا وبار؛ ولم تكن هناك طلبات للواجهات. وتمر فاتورة المقاول المسجّل عبر نظام الفوترة الإلكترونية التابع لإدارة الضرائب.
ما الذي تسأل عنه المقاول
- هل الدهان مشمول في سعر المتر المربع وأي دهان يُستخدم.
- هل يشمل السعر التنظيف وترميم الشقوق.
- كم طبقة تُطبق وهل تُستخدم مادة أساس.
- هل السقالات مشمولة ومن يوفرها.
- كيف تُحسب المساحة، مع الفتحات أم من دونها.
ما الذي لم نقسه
ننقل سعر العمل من قائمة أسعار منشورة واحدة، وأسعار الدهانات من متجرين في يوم القراءة. ولم نقس تكلفة السقالات، ولا دهانات السيليكون والسيليكات التي لم تظهر في البحث، ولا قيمة نقطة السلفة في كل بلدية.
أسئلة شائعة
تطلب Emanuel Gruppe من €5 إلى €7 للمتر المربع بطبقة واحدة، ومن €8 إلى €12 بطبقتين مع التحضير، ومن €12 إلى €18 على المباني العالية.