عزل العلّية والطابق العلوي تحت السقف في الجبل الأسود: السعر للمتر المربع والصوف الصخري والزجاجي وشروط Eko-fond (2026)
يُبحث عن عزل العلّية في الجبل الأسود حسب المادة والسعر: ففي 24 سبتمبر 2026 كان Google يُكمل izolacija tavana (عزل العلّية) بـkamenom vunom (بالصوف الصخري) وstaklenom vunom (بالصوف الزجاجي) وstiroporom (بالستايروبور) وkoji se ne koristi (غير المستخدمة) وkoji se koristi (المستخدمة) وcena po m2 (السعر للمتر المربع)، ويُكمل izolacija potkrovlja (عزل الطابق تحت السقف) بـkamenom vunom (بالصوف الصخري) وiznutra (من الداخل) وbez skidanja crijepa (من دون نزع القرميد) وcena po m2 (السعر للمتر المربع). وإلى جانب staklena vuna cijena (سعر الصوف الزجاجي) اقترح أولًا crna gora (الجبل الأسود)، وإلى جانب kamena vuna cijena crna gora (سعر الصوف الصخري في الجبل الأسود) 5cm و10 cm. أما بالإنجليزية والروسية فلا توجد عمليات بحث كهذه عن الجبل الأسود.
في هذا الدليل أسعار عزل العلّية والطابق تحت السقف للمتر المربع من قائمة أسعار شركة في بودغوريتسا، وأسعار الصوف وحاجز البخار في المتجر، ومثال لعلّية مساحتها 60 م²، والشروط التي وضعها Eko-fond في 2026 لعزل العلّية والسقف.
أسعار العزل للمتر المربع
تنشر Emanuel Gruppe من بودغوريتسا أسعار العزل في صفحتين، محدَّثتين كلتيهما في أكتوبر 2025:
| الخدمة | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|
| عزل أرضية العلّية(م²) | €15–€25 | علّية غير مستخدمة |
| عزل أرضية العلّية، قابلة للمشي أو لا(م²) | €18–€28 | الصفحة الثانية |
| العزل بين العوارض، صوف 15–20 سم(م²) | €15–€25 | مع حاجز بخار |
| العزل بين العوارض(م²) | €25–€35 | طابق مسكون، الصفحة الثانية |
| طبقة إضافية تحت العوارض(م²) | €10–€15 | سماكة إجمالية أكبر |
| عزل مزدوج الطبقات(م²) | €35–€45 | أعلى كفاءة |
المصدر: Emanuel Gruppe، بودغوريتسا، صفحتان محدَّثتان في 24.10.2025، قُرئتا في 24.09.2026. تشمل الأسعار المواد والتركيب وحاجز البخار أو الطبقات الواقية؛ وتُحتسب التكسية النهائية (Knauf وOSB وألواح الأرضية) منفصلة.
وتذكر الشركة نفسها في صفحتيها نطاقات مختلفة لأعمال متشابهة، فالعزل بين العوارض من €15 إلى €25 في إحداهما ومن €25 إلى €35 في الأخرى. فاسأل عن الفرق في العرض: هل التكسية النهائية مشمولة، وما سماكة الصوف.
كيف تُعزل العلّية وكيف يُعزل الطابق تحت السقف
وفق المصدر نفسه، إذا لم تكن العلّية مستخدمة يوضع العزل غالبًا على بلاطة أرضيتها فيشكّل حاجزًا نحو الغرف المدفأة تحتها. أما في الطابق المسكون تحت السقف فيُركَّب العزل بين العوارض أو تحتها أو فوقها. وأكثر ما يُستخدم بين العوارض الصوف المعدني، الصخري أو الزجاجي، ومع طبقة إضافية تحت العوارض قد تصل السماكة إلى 30 سم. ويُختم النظام بألواح Knauf، وفي العلّيات التي يصعب الوصول إليها يمكن وضع العزل على الأرضية، من الصوف المعدني أو ألواح XPS أو PIR.
وتؤكد الشركة أمرين: استمرارية العزل من دون جسور حرارية، وحاجز بخار مركَّب بشكل صحيح يمنع التكاثف والرطوبة في الهيكل. وتذكر أيضًا أن السقف غير المعزول قد يُسرّب ما يصل إلى 30% من الطاقة الحرارية للمبنى، وأن العزل يمنع فرط حرارة الطابق تحت السقف صيفًا.
أسعار الصوف وحاجز البخار في المتجر
كانت لدى KIPS في 24 سبتمبر 2026 أسعار المواد التالية مع الموصلية الحرارية المعلنة:
| الخدمة | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|
| صوف زجاجي بلفافة، 10 سم، للأسقف(م²) | €3.43 | λ 0.039 W/mK |
| صوف زجاجي بلفافة، 5 سم، للأسقف(م²) | €1.72 | λ 0.039 W/mK |
| صوف صخري طري الضغط، 10 سم(م²) | €7.92 | λ 0.038 W/mK، للسقوف والأسقف المائلة |
| صوف صخري للواجهات، 8 سم(م²) | €15.63 | λ 0.035 W/mK |
| حاجز بخار، لفافة 75 م²(م²) | €0.99 | |
| غشاء منفذ للبخار ومانع للماء(م²) | €1.41 |
المصدر: KIPS، 16 منتجًا في فئة الصوف الصخري والمعدني، الأسعار والبيانات من صفحات المنتجات، قُرئت في 24.09.2026. السعر للمتر المربع؛ وفي الملاحظة الموصلية الحرارية المعلنة.
والصوف الزجاجي بسماكة 10 سم أرخص بأكثر من الضعف من الصوف الصخري بالسماكة نفسها. ووفق وصف البائع، كلاهما غير قابل للاحتراق، من الفئة A1.
مثال لعلّية مساحتها 60 م²
وفق الأسعار المنشورة، يبدو حسابنا لأرضية علّية مساحتها 60 م² هكذا:
- الشركة، المواد والعمل: من €900 إلى €1,500 وفق إحدى الصفحتين، أو من €1,080 إلى €1,680 وفق الأخرى.
- المواد وحدها، صوف زجاجي 10 سم وحاجز بخار: نحو €265، ومع صوف صخري 10 سم نحو €535.
ولا يشمل المثال التكسية النهائية، ولا ألواح OSB لعلّية قابلة للمشي، ولا أي إصلاحات للسقف.
Eko-fond 2026: شروط العلّية والسقف
في 18 مايو 2026 أطلق Eko-fond دعوة عامة للأفراد، وكان آخر موعد للطلبات 23 يوليو 2026. وشمل الإجراء 2 العزل الحراري لسقف مستوٍ أو مائل أو لسقف غرفة نحو علّية غير مدفأة، بدعم نسبته 30% وحتى €25 للمتر المربع. وكانت الشروط:
- السماكة: 10 سم في المنطقتين المناخيتين الأولى والثانية، و12 سم في الثالثة.
- الموصلية الحرارية: 0.039 W/mK كحد أقصى لـEPS وXPS، و0.035 W/mK للصوف الصخري المعدني.
- التكاليف المقبولة: العزل الحراري، وحاجز البخار والأغشية، والتكسية النهائية مثل سقف جبسي مدهون أو تكسية خشبية، وللأسقف المستوية أيضًا عزل مائي جديد.
ووفق القيم المعلنة في الجدول، فإن الصوف الصخري المخصص للسقوف في KIPS موصليته 0.038 W/mK، فلا يستوفي شرط 0.035 للصوف الصخري، في حين يستوفيه الصوف الصخري المخصص للواجهات. ولا تذكر الدعوة قيمة مستقلة للصوف الزجاجي. وينشر Eko-fond الدعوات الجديدة على صفحة الدعوات.
ما الذي تتفق عليه
- سماكة الصوف ونوعه، مع الموصلية الحرارية المعلنة.
- حاجز البخار والوصلات المستمرة، كما تؤكد الشركة الواردة في الجدول.
- التكسية النهائية، لأن إحدى القائمتين تحتسبها منفصلة.
- علّية قابلة للمشي أو لا، لأن القابلة للمشي تحتاج إلى ألواح فوق العزل.
- الإيصال الضريبي: تمر فاتورة الشركة المسجَّلة عبر نظام الفوترة الضريبية الإلكترونية، ويشترط Eko-fond الفواتير لاسترداد التكاليف.
من يقوم بذلك على Glatko
حتى 24 سبتمبر 2026 كان في فئة العزل على Glatko ملف موثَّق واحد، لشركة عائلية من بار تعمل أساسًا في العزل المائي، ولم يكن في فئة أعمال الأسقف أي ملف. ومن بين الطلبات الـ25 التي وردت بين 24 أبريل و28 يونيو 2026 تعلّق طلب واحد بسقف، من أولتسين، وانتهت مدته من دون عرض. وإن كنت تعزل مع سقف جديد، فراجع دليلنا عن استبدال السقف، ولعزل الجدران الخارجية دليل واجهة ديميت.
ما الذي لم نقِسه
لم نتحقق من عروض فعلية، ولا من التوفير في التدفئة، ولا من سعر رغوة PUR للعلّيات. أما هل يستوفي منتج معيّن شروط Eko-fond، فذلك يقرره Eko-fond لا نحن.
أسئلة شائعة
وفق قائمة أسعار شركة في بودغوريتسا، يكلّف عزل أرضية العلّية من €15 إلى €25 للمتر المربع، وفي الصفحة الثانية للشركة نفسها من €18 إلى €28، شاملًا المواد والتركيب.