Нотаріус у Чорногорії: скільки коштують договір, засвідчення підпису, довіреність і спадщина за новим нотаріальним тарифом (2026)

З 9 квітня 2026 року нотаріуси в Чорногорії працюють за новим тарифом: договір у формі нотаріального акта вартістю до 19 999,99 € коштує 180 €, засвідчення підпису 3,50 € за підпис, довіреність 30 € або 60 €, а спадкова справа від 65 € до максимум 350 €. До всього додається ПДВ. Тариф ухвалила Нотаріальна палата за згодою уряду, його опубліковано в Офіційному віснику Чорногорії № 49/2026, і він замінив тариф 2012 року, а нотаріус не має права взяти ні більше, ні менше встановленої суми.

Нижче винагороди за договори залежно від вартості, за засвідчення, довіреності й довідки, за сімейні та спадкові справи, надбавки, наскільки зросли ціни порівняно зі старим тарифом і чотири приклади рахунку з ПДВ.

Що шукають

25 вересня 2026 року Google доповнював notarska tarifa (нотаріальний тариф) словами 2026 і crna gora (Чорногорія), notar cijena (ціна нотаріуса) словом usluga (послуга) і запитами kupoprodajni ugovor notar cijena (ціна нотаріуса за договір купівлі-продажу) та punomoc notar cijena (ціна нотаріуса за довіреність); шукають також ovjera potpisa kod notara cijena (ціна засвідчення підпису в нотаріуса). До notar podgorica Google пропонував radno vrijeme (години роботи), subota (субота) і назви міських районів, а до notar budva імена нотаріусів.

Договори залежно від вартості

Тариф ми прочитали 25 вересня 2026 року на сайті Нотаріальної палати Чорногорії, а для порівняння використали інструкцію 2012 року щодо застосування старого тарифу. Як ми обираємо та позначаємо джерела цін, пояснюємо на сторінці як ми вимірюємо ціни.

До винагороди за нотаріальний акт входять засвідчення самого акта, засвідчення підписів і копій додатків та примірники, видані одразу після складання. Попередній договір коштує 50 % цієї винагороди, а якщо той самий нотаріус потім складає й основний договір, ця сума зараховується. Доповнення й розірвання договору коштують по 30 %, договір дарування від батьків дитині 50 %, а посвідчення приватного документа 80 % винагороди. Якщо сторони не домовилися інакше, усі учасники правочину солідарно відповідають за оплату нотаріусу. Для дорожчої нерухомості винагорода зростає повільно: за 200 000 € вона становить 558 €, за 300 000 € становить 649 €, а стеля 8 000 € настає лише при дуже великих сумах.

Засвідчення, довіреності й довідки

Сімейні та спадкові справи

У спадковій справі нотаріус бере одну винагороду за чистою вартістю спадщини: 65 € за спадщину до 5 000 €, а понад це 65 € плюс 0,5 % від різниці, але не більше 350 €. Черговість спадкування, податок і борги спадкодавця пояснює Fijaka в гіді про спадщину.

Надбавки

• Терміново, у неробочий час, у вихідний чи святковий день: винагорода зростає на 25 % і не може бути нижчою за 50 €.
• Робота поза конторою: 35 € за кожну розпочату годину відсутності в конторі.
• Більше двох сторін: 5 % повної винагороди за кожну наступну сторону.
• Свідок, інший нотаріус, експерт чи перекладач: 15 € за особу.
• Справа, вартість якої не можна визначити: 35 € за кожну розпочату годину роботи.
• Депозит грошей у нотаріуса: 0,3 % вартості, не менше 150 €, за кожні розпочаті шість місяців.

Діти без батьківського піклування, люди з особливими потребами та інші особи за рішенням правління Нотаріальної палати сплачують 40 % винагороди за складання нотаріальних актів. Нотаріус має право на винагороду одразу після виконаної роботи, може попросити аванс, видає документ лише після повної оплати й мусить видати квитанцію. Якщо документ недійсний з вини нотаріуса, винагорода не сплачується, а вже сплачену повертають.

Наскільки зросли ціни

Старий тариф був опублікований 2012 року в Офіційному віснику Чорногорії № 6/12. 9 червня 2026 року Investitor із посиланням на Vijesti повідомив, що договір вартістю до 5 000 € тепер коштує 180 € замість 70 €, тобто на 157 % більше, що зберігання чужого заповіту коштує 50 € замість 20 €, а визнання батьківства, доповнення й розірвання договору подорожчали на 20 % кожне. Нотаріальна палата пояснює зростання інфляцією понад 50 % від 2011 року та зростанням витрат контор на 175 %, а Міністерство фінансів попередило, що вищий тариф збільшить витрати громадян і бізнесу, особливо в угодах із нерухомістю, спадщині та реєстрації компаній. За нашим розрахунком, договір на квартиру за 150 000 € раніше коштував 370 €, а тепер коштує 519 €, на 40 % більше.

Приклади рахунку

• Купівля квартири за 150 000 €: нотаріальний акт 480 € і три надбавки по 13 €, разом 519 €, з ПДВ 627,99 €.
• Договір оренди із засвідченням підписів: орендодавець і орендар підписують два примірники, чотири підписи по 3,50 €, разом 14 €, з ПДВ 16,94 €.
• Довіреність на продаж квартири, щоб хтось представляв вас у нотаріуса: 60 €, з ПДВ 72,60 €.
• Спадщина на 40 000 €: 65 € плюс 0,5 % від 35 000 €, разом 240 €, з ПДВ 290,40 €.

ПДВ на нотаріальні послуги нараховується за стандартною ставкою 21 %. Податок на перехід права власності та реєстрацію в кадастрі сплачують окремо, і вони до цих прикладів не входять.

Glatko та нотаріуси

Glatko не займається нотаріальними справами, але після купівлі квартири зазвичай ідуть переїзд і дрібні роботи. Для переїзду на Glatko можна знайти бригади для переїзду будинку, скільки коштує переїзд на узбережжя, ми розклали в статті про витрати на переїзд, а ціни інших послуг є в нашому довіднику цін.

Що ми не вимірювали

Ми не порівнювали нотаріусів, бо тариф обов'язковий і всі беруть однаково. Ми не враховували податок на перехід права власності, кадастрові й судові збори, послуги судового перекладача та дорожні витрати нотаріуса. Години роботи нотаріальних контор і очікування запису ми не перевіряли.