Смета на работы в Черногории: образец и пример для мастеров, с позициями, НДС, сроком и гарантией (2026)

Хорошая смета на работы описывает каждую позицию с единицей измерения, количеством, ценой за единицу и суммой, указывает сумму с НДС и без него, если вы в системе НДС, срок выполнения, условия оплаты и срок действия предложения. Такую смету клиент может сравнить с другими, а мастер потом берёт ровно ту сумму, о которой договорились. Пример: покраска квартиры 60 м², около 180 м² стен и потолков, по ценам Gradjevina.org на 2026 год обходится от 216 € за белую краску до 1 440 € за шпаклёвку с покраской.

Если вы хотите отправлять сметы клиентам, которые уже ищут мастера, регистрация исполнителя на Glatko бесплатна и без комиссии. Ниже обязательные части сметы, единицы измерения по видам работ, пример сметы, НДС и счёт, сроки ответственности за недостатки и что показывают первые предложения на платформе.

Что ищут

25 сентября 2026 года Google дополнял ponuda za radove (смета на работы) словом primjer (пример), а ещё ищут сметы za molerske (на малярные), gipsarske (гипсокартонные), vodoinstalaterske (сантехнические), fasaderske (фасадные), elektro (электромонтажные) и keramičarske radove (плиточные работы), а также garancija na izvedene radove (гарантия на выполненные работы) и zakonska garancija na građevinske radove (гарантия на строительные работы по закону). По данным Google Keyword Planner, ponuda za radove в Черногории на сербском языке с сентября 2025 по август 2026 года искали от 10 до 100 раз в месяц.

Что должно быть в смете

1. Данные исполнителя: имя или название фирмы, налоговый номер (PIB), кто вы: индивидуальный предприниматель (preduzetnik) или ООО (DOO), и телефон.
2. Заказчик и объект: имя, адрес и что делается, например квартира 60 м² на третьем этаже.
3. Позиции: описание работы, единица измерения, количество, цена за единицу и сумма по каждой позиции.
4. Что входит: материал, защита полов и мебели, вывоз строительного мусора и уборка, или что оплачивает клиент.
5. Итог и НДС: сумма без НДС, НДС и итог, если вы плательщик НДС.
6. Срок: дата начала и продолжительность в рабочих днях.
7. Оплата: аванс, промежуточные платежи и остаток после завершения и приёмки работ.
8. Срок действия и подпись: до какой даты действуют цены, дата и подпись.

Если работы идут по проекту или они крупнее, смета опирается на ведомость объёмов работ (predmjer radova), список всех позиций с количествами; отступления от неё согласуются письменно.

Для ремонта есть и требование закона. По Закону о защите прав потребителей, вступившему в силу 14 февраля 2026 года, при услуге ремонта или обслуживания стоимостью более 50 € предприниматель, а по закону им считается и мастер, работающий в рамках ремесленной деятельности, обязан выдать потребителю смету с перечнем работ, нужных материалов и деталей; продуктом этот закон считает и недвижимость, например квартиру. Принятую смету подписывают обе стороны, на дополнительные работы, которые повышают цену более чем на 10 %, нужно предварительное письменное согласие потребителя, а вместе со счётом выдаётся перечень выполненных работ, материалов и деталей.

Единицы измерения по видам работ

Одну и ту же работу нельзя сравнить, если два мастера считают её в разных единицах. Обычно так:

• Малярные работы: м² поверхности стен и потолков, а не площадь квартиры; для квартиры 60 м² это около 180 м², как указывает Gradjevina.org.
• Плитка: м² для плитки и погонный метр для плинтусов и угловых профилей.
• Гипсокартон: м² перегородки или подвесного потолка.
• Сантехника и электрика: за штуку, то есть за точку (подключение, розетка, выключатель), или за час работы.
• Фасад: м² фасада, с лесами отдельной позицией.

Почасовые ставки мастеров по видам работ мы разобрали в гиде о почасовых ставках мастеров, а цены на покраску в гиде о маляре в Подгорице.

Пример: смета на покраску квартиры 60 м²

Gradjevina.org публикует цены на малярные работы с материалом на 2026 год. Как мы выбираем и помечаем источники цен, объясняем на странице как мы измеряем цены.

Для квартиры 60 м², то есть 180 м² поверхности, смета выглядела бы так:

• Позиция 1: шпаклёвка стен и потолков в два слоя со шлифовкой, грунтовка и покраска в два слоя, 180 м² × 7 € = 1 260 €.
• Входит: материал, защита полов и мебели плёнкой и уборка после работ.
• НДС: если вы плательщик НДС, 21 % от 1 260 € составляет 264,60 €, итого 1 524,60 €.
• Срок, оплата и срок действия: начало и число рабочих дней, аванс и остаток при приёмке, и дата, до которой действует смета.

Только белая краска на той же площади стоила бы от 180 × 1,2 € = 216 € до 180 × 1,5 € = 270 €, а пакет шпаклёвки и покраски от 1 080 € до 1 440 €.

НДС, паушальный налог и фискальный счёт

Регистрация в системе НДС обязательна, когда ваш оборот за последние 12 месяцев превышает 30 000 €, а стандартная ставка составляет 21 %. Если вы не в системе НДС, в смете вы его не начисляете; напишите об этом, чтобы клиент не ждал, что НДС добавится потом. Смета не счёт: когда работа закончена и оплачена, зарегистрированный исполнитель выставляет счёт, который фискализируется электронно, независимо от того, платят наличными или переводом: при оплате наличными фискализация занимает несколько секунд, при безналичной оплате она проходит в течение 48 часов. Как мастеру зарегистрироваться и что такое паушальный режим, мы объяснили в гиде о том, как мастеру работать легально.

Гарантия и ответственность за недостатки

Клиенты часто спрашивают о гарантии, поэтому полезно упомянуть её в смете. По договору строительного подряда исполнитель отвечает за недостатки, касающиеся прочности сооружения, десять лет с момента сдачи и приёмки работ, и эту ответственность нельзя исключить или ограничить договором. О других скрытых недостатках заказчик должен уведомить исполнителя не позднее чем через месяц после обнаружения, а через два года после приёмки ссылаться на них уже нельзя. Сроки идут от акта приёмки-передачи, поэтому храните его вместе со сметой и счётом.

Цена из сметы обязывает и вас. Исполнитель может повысить цену только на условиях Закона об обязательственных отношениях (Zakon o obligacionim odnosima), а если вы пишете «под ключ», согласованная цена покрывает и непредвиденные работы, и дополнительные объёмы. Поэтому для работы, где объём не ясен, например шпаклёвки стен, которые вы ещё не видели без мебели, лучше предложить цены за единицу и написать, что расчёт пойдёт по фактически выполненным объёмам. Письменную форму, цену, условие «под ключ» и сроки по недостаткам подробно объясняет Fijaka в гиде о договоре строительного подряда, юридически проверенном RoNa Legal.

Что показывают первые предложения на Glatko

В форме предложения на Glatko четыре модели цены: почасовая, фиксированная, за единицу и оценка, плюс сообщение от 10 до 5 000 символов. Из 25 запросов, полученных платформой между 24 апреля и 28 июня 2026 года, предложения пришли на два. Оба были отправлены не позднее пяти минут после уведомления, за 159 и 300 секунд, но были короткими: одно — фиксированная цена 50 €, другое — оценка без суммы, с сообщениями в 15 и 66 символов, и ни одно не упоминало материал, срок, аванс, НДС или гарантию. Клиенту, получившему две короткие фразы, трудно их сравнить; смета с позициями из этого гида даёт ему причину выбрать вас. Что приносит больше, объявления или платформа, мы сравнили в статье объявления или платформа для мастеров.

Что мы не измеряли

Мы не проверяли обязательные реквизиты счёта по Закону о НДС и особые правила для государственных закупок. Цены на малярные работы ориентировочные и взяты из одного источника; неясно, включают ли они НДС. Два предложения на платформе — слишком маленькая выборка для выводов о ценах.