Нотариус в Черногории: сколько стоят договор, заверение подписи, доверенность и наследство по новому нотариальному тарифу (2026)

С 9 апреля 2026 года нотариусы в Черногории работают по новому тарифу: договор в форме нотариального акта стоимостью до 19 999,99 € стоит 180 €, заверение подписи 3,50 € за подпись, доверенность 30 € или 60 €, а наследственное дело от 65 € до максимум 350 €. Ко всему добавляется НДС. Тариф приняла Нотариальная палата с согласия правительства, он опубликован в Официальном вестнике Черногории № 49/2026 и заменил тариф 2012 года, а нотариус не вправе взять ни больше, ни меньше установленной суммы.

Ниже вознаграждения за договоры в зависимости от стоимости, за заверения, доверенности и справки, за семейные и наследственные дела, надбавки, насколько выросли цены по сравнению со старым тарифом и четыре примера счёта с НДС.

Что ищут

25 сентября 2026 года Google дополнял notarska tarifa (нотариальный тариф) словами 2026 и crna gora (Черногория), notar cijena (цена нотариуса) словом usluga (услуга) и запросами kupoprodajni ugovor notar cijena (цена нотариуса за договор купли-продажи) и punomoc notar cijena (цена нотариуса за доверенность); ищут также ovjera potpisa kod notara cijena (цена заверения подписи у нотариуса). К notar podgorica Google предлагал radno vrijeme (часы работы), subota (суббота) и названия городских районов, а к notar budva имена нотариусов.

Договоры в зависимости от стоимости

Тариф мы прочитали 25 сентября 2026 года на сайте Нотариальной палаты Черногории, а для сравнения использовали инструкцию 2012 года по применению старого тарифа. Как мы выбираем и помечаем источники цен, объясняем на странице как мы измеряем цены.

В вознаграждение за нотариальный акт входят заверение самого акта, заверение подписей и копий приложений и экземпляры, выданные сразу после составления. Предварительный договор стоит 50 % этого вознаграждения, а если тот же нотариус потом составляет и основной договор, эта сумма засчитывается. Дополнение и расторжение договора стоят по 30 %, договор дарения от родителя ребёнку 50 %, а удостоверение частного документа 80 % вознаграждения. Если стороны не договорились иначе, все участники сделки солидарно отвечают за оплату нотариусу. Для более дорогой недвижимости вознаграждение растёт медленно: за 200 000 € оно составляет 558 €, за 300 000 € составляет 649 €, а потолок 8 000 € наступает только при очень больших суммах.

Заверения, доверенности и справки

Семейные и наследственные дела

В наследственном деле нотариус берёт одно вознаграждение по чистой стоимости наследства: 65 € за наследство до 5 000 €, а сверх этого 65 € плюс 0,5 % от разницы, но не более 350 €. Очерёдность наследования, налог и долги наследодателя объясняет Fijaka в гиде о наследстве.

Надбавки

• Срочно, в нерабочее время, в выходной или праздник: вознаграждение растёт на 25 % и не может быть ниже 50 €.
• Работа вне конторы: 35 € за каждый начатый час отсутствия в конторе.
• Больше двух сторон: 5 % полного вознаграждения за каждую следующую сторону.
• Свидетель, другой нотариус, эксперт или переводчик: 15 € за человека.
• Дело, стоимость которого нельзя определить: 35 € за каждый начатый час работы.
• Депозит денег у нотариуса: 0,3 % стоимости, не менее 150 €, за каждые начатые шесть месяцев.

Дети без родительского попечения, люди с особыми потребностями и другие лица по решению правления Нотариальной палаты платят 40 % вознаграждения за составление нотариальных актов. Нотариус имеет право на вознаграждение сразу после выполненной работы, может попросить аванс, выдаёт документ только после полной оплаты и обязан выдать квитанцию. Если документ недействителен по вине нотариуса, вознаграждение не платится, а уже уплаченное возвращается.

Насколько выросли цены

Старый тариф был опубликован в 2012 году в Официальном вестнике Черногории № 6/12. 9 июня 2026 года Investitor со ссылкой на Vijesti сообщил, что договор стоимостью до 5 000 € теперь стоит 180 € вместо 70 €, то есть на 157 % больше, что хранение чужого завещания стоит 50 € вместо 20 €, а признание отцовства, дополнение и расторжение договора подорожали на 20 % каждое. Нотариальная палата объясняет рост инфляцией более 50 % с 2011 года и ростом расходов контор на 175 %, а Министерство финансов предупредило, что более высокий тариф увеличит расходы граждан и бизнеса, особенно при сделках с недвижимостью, наследстве и регистрации компаний. По нашему расчёту, договор на квартиру за 150 000 € раньше стоил 370 €, а теперь стоит 519 €, на 40 % больше.

Примеры счёта

• Покупка квартиры за 150 000 €: нотариальный акт 480 € и три надбавки по 13 €, всего 519 €, с НДС 627,99 €.
• Договор аренды с заверением подписей: арендодатель и арендатор подписывают два экземпляра, четыре подписи по 3,50 €, всего 14 €, с НДС 16,94 €.
• Доверенность на продажу квартиры, чтобы кто-то представлял вас у нотариуса: 60 €, с НДС 72,60 €.
• Наследство на 40 000 €: 65 € плюс 0,5 % от 35 000 €, всего 240 €, с НДС 290,40 €.

НДС на нотариальные услуги начисляется по стандартной ставке 21 %. Налог на переход права собственности и регистрация в кадастре оплачиваются отдельно, а какие сделки требуют нотариальной формы, объясняет RoNa Legal в статье о нотариальной форме сделок в Черногории.

Glatko и нотариусы

Glatko не занимается нотариальными делами, но за покупкой квартиры обычно следуют переезд и мелкие работы. Для переезда на Glatko можно найти бригады для переезда дома, сколько стоит переезд на побережье, мы разобрали в статье о расходах на переезд, а цены других услуг есть в нашем справочнике цен.

Что мы не измеряли

Мы не сравнивали нотариусов, потому что тариф обязателен и все берут одинаково. Мы не учитывали налог на переход права собственности, кадастровые и судебные сборы, услуги судебного переводчика и дорожные расходы нотариуса. Часы работы нотариальных контор и ожидание записи мы не проверяли.