Notaio in Montenegro: quanto costano contratto, autentica della firma, procura e successione con la nuova tariffa notarile (2026)

Dal 9 aprile 2026 i notai in Montenegro applicano una nuova tariffa: un contratto in forma di atto notarile con un valore fino a 19.999,99 € costa 180 €, l'autentica di una firma 3,50 € a firma, una procura 30 € o 60 € e la successione da 65 € fino a un massimo di 350 €. A tutto si aggiunge l'IVA. La tariffa è stata adottata dalla Camera notarile con il consenso del Governo, è stata pubblicata nella Gazzetta ufficiale del Montenegro n. 49/2026 e ha sostituito la tariffa del 2012, e il notaio non può chiedere né di più né di meno dell'importo fissato.

Qui sotto trovate i compensi per i contratti secondo il valore, per autentiche, procure e certificati, per le pratiche familiari e successorie, le maggiorazioni, quanto sono aumentati rispetto alla vecchia tariffa e quattro esempi di conto con IVA.

Cosa si cerca

Il 25 settembre 2026 Google completava notarska tarifa (tariffa notarile) con 2026 e crna gora (Montenegro), notar cijena (prezzo del notaio) con usluga (servizio) e con le ricerche kupoprodajni ugovor notar cijena (prezzo del notaio per una compravendita) e punomoc notar cijena (prezzo del notaio per una procura), e si cerca anche ovjera potpisa kod notara cijena (prezzo dell'autentica di firma dal notaio). Accanto a notar podgorica Google proponeva radno vrijeme (orari), subota (sabato) e i nomi dei quartieri, accanto a notar budva i nomi dei notai.

Contratti secondo il valore

Abbiamo letto la tariffa il 25 settembre 2026 sul sito della Camera notarile del Montenegro, e per il confronto abbiamo usato le istruzioni del 2012 sull'applicazione della vecchia tariffa. Come scegliamo e segnaliamo le fonti dei prezzi lo spieghiamo nella pagina come misuriamo i prezzi.

Il compenso per l'atto notarile comprende l'autentica dell'atto stesso, l'autentica di firme e copie degli allegati e le copie rilasciate subito dopo la stipula. Il contratto preliminare costa il 50 % di questo compenso, e se lo stesso notaio stipula poi anche il contratto, l'importo viene scalato. Addendum e risoluzione del contratto costano il 30 % ciascuno, la donazione da un genitore a un figlio il 50 % e l'autenticazione di una scrittura privata l'80 % del compenso. Salvo accordo diverso, tutte le parti dell'affare rispondono in solido del pagamento al notaio. Per gli immobili più cari il compenso cresce lentamente: per 200.000 € sono 558 €, per 300.000 € sono 649 €, e il tetto di 8.000 € scatta solo per valori molto alti.

Autentiche, procure e certificati

Pratiche familiari e successorie

Nella successione il notaio applica un unico compenso in base al valore netto dell'eredità: 65 € per un'eredità fino a 5.000 €, oltre questa cifra 65 € più lo 0,5 % sulla differenza, al massimo 350 €. Ordini di successione, imposte e debiti del defunto sono spiegati da Fijaka nella guida alla successione.

Maggiorazioni

• Urgenza, fuori orario, in un giorno non lavorativo o festivo: il compenso aumenta del 25 % e non può essere inferiore a 50 €.
• Lavoro fuori dallo studio: 35 € per ogni ora iniziata di assenza dallo studio.
• Più di due parti: il 5 % del compenso pieno per ogni parte successiva.
• Testimone, altro notaio, perito o interprete: 15 € a persona.
• Pratica di valore non determinabile: 35 € per ogni ora di lavoro iniziata.
• Deposito di denaro presso il notaio: lo 0,3 % del valore, almeno 150 €, per ogni semestre iniziato.

I minori privi di cure genitoriali, le persone con bisogni speciali e altre persone per decisione del Consiglio direttivo della Camera notarile pagano il 40 % del compenso per la redazione degli atti notarili. Il notaio ha diritto al compenso subito dopo aver svolto il lavoro, può chiedere un anticipo, consegna il documento solo quando tutto è stato pagato ed è tenuto a rilasciare una ricevuta. Se un atto è invalido per colpa del notaio, il compenso non è dovuto e quello già pagato viene restituito.

Quanto sono aumentati i costi

La vecchia tariffa era stata pubblicata nel 2012 nella Gazzetta ufficiale del Montenegro n. 6/12. Il 9 giugno 2026 Investitor, citando Vijesti, ha riportato che un contratto di valore fino a 5.000 € ora costa 180 € invece di 70 €, il 157 % in più, che custodire il testamento di un altro costa 50 € invece di 20 € e che riconoscimento di paternità, addendum e risoluzione del contratto sono aumentati del 20 % ciascuno. La Camera notarile giustifica l'aumento con un'inflazione superiore al 50 % dal 2011 e con costi degli studi cresciuti del 175 %, mentre il Ministero delle finanze ha avvertito che la tariffa più alta aumenterà i costi per cittadini e imprese, soprattutto nelle compravendite immobiliari, nelle successioni e nella costituzione di società. Secondo il nostro calcolo, il contratto per un appartamento da 150.000 € prima costava 370 € e ora costa 519 €, il 40 % in più.

Esempi di conto

• Acquisto di un appartamento da 150.000 €: atto notarile 480 € e tre maggiorazioni da 13 €, in totale 519 €, con IVA 627,99 €.
• Contratto di locazione con firme autenticate: locatore e conduttore firmano due copie, quattro firme da 3,50 €, in totale 14 €, con IVA 16,94 €.
• Procura per vendere un appartamento, perché qualcuno vi rappresenti dal notaio: 60 €, con IVA 72,60 €.
• Eredità da 40.000 €: 65 € più lo 0,5 % su 35.000 €, in totale 240 €, con IVA 290,40 €.

Sui servizi notarili l'IVA si applica con l'aliquota ordinaria del 21 %. L'imposta sul trasferimento dell'immobile e l'iscrizione al catasto si pagano a parte, e i passaggi legali di un acquisto sono spiegati da RoNa Legal nella guida su come comprare casa in Montenegro.

Glatko e i notai

Glatko non si occupa di pratiche notarili, ma all'acquisto di un appartamento di solito seguono un trasloco e piccoli lavori. Per il trasloco su Glatko trovate squadre per il trasloco di casa, quanto costa trasferirsi sulla costa lo abbiamo scomposto nell'articolo sui costi del trasferimento, e i prezzi di altri servizi sono nel nostro listino prezzi.

Cosa non abbiamo misurato

Non abbiamo confrontato i notai, perché la tariffa è obbligatoria e tutti applicano gli stessi importi. Non abbiamo incluso l'imposta sul trasferimento degli immobili, i diritti catastali e giudiziari, il costo di un interprete giurato né le spese di viaggio del notaio. Non abbiamo verificato gli orari degli studi notarili né l'attesa per un appuntamento.