Isolamento del sottotetto e della mansarda in Montenegro: prezzo al m², lana di roccia e di vetro e condizioni Eko-fond (2026)

In Montenegro l'isolamento del sottotetto si cerca per materiale e prezzo: il 24 settembre 2026 Google completava izolacija tavana (isolamento del sottotetto) con kamenom vunom (con lana di roccia), staklenom vunom (con lana di vetro), stiroporom (con polistirolo), koji se ne koristi (non utilizzato), koji se koristi (utilizzato) e cena po m2 (prezzo al m²), e izolacija potkrovlja (isolamento della mansarda) con kamenom vunom (con lana di roccia), iznutra (dall'interno), bez skidanja crijepa (senza togliere le tegole) e cena po m2 (prezzo al m²). Per staklena vuna cijena (lana di vetro prezzo) proponeva per primo crna gora (Montenegro), e per kamena vuna cijena crna gora (lana di roccia prezzo Montenegro) 5cm e 10 cm. In inglese e in russo ricerche simili per il Montenegro non ci sono.

In questa guida trovate i prezzi al m² per isolare sottotetto e mansarda dal listino di un'impresa di Podgorica, i prezzi in negozio di lana e freno vapore, un esempio per un sottotetto di 60 m² e le condizioni che Eko-fond ha posto nel 2026 per l'isolamento di sottotetto e tetto.

Prezzi dell'isolamento al m²

Emanuel Gruppe di Podgorica pubblica i prezzi dell'isolamento su due pagine, entrambe aggiornate a ottobre 2025:

La stessa impresa indica sulle due pagine intervalli diversi per lavori simili: l'isolamento tra i travetti costa da €15 a €25 su una e da €25 a €35 sull'altra. Chiedete nel preventivo il motivo della differenza: se è compreso il rivestimento di finitura e quanto è spessa la lana.

Come si isola un sottotetto e come una mansarda

Secondo la stessa fonte, quando il sottotetto non si usa l'isolamento si posa di solito sul solaio, creando una barriera verso i locali riscaldati sottostanti. In una mansarda abitata l'isolamento va tra, sotto o sopra i travetti. Tra i travetti si usa per lo più lana minerale, di roccia o di vetro, e con uno strato aggiuntivo sotto i travetti lo spessore può arrivare a 30 cm. Il sistema si chiude con lastre Knauf, e nei sottotetti inaccessibili l'isolamento si può posare sul pavimento, in lana minerale, XPS o pannelli PIR.

L'impresa sottolinea due cose: un isolamento continuo senza ponti termici e un freno vapore posato correttamente, che evita condensa e umidità nella struttura. Scrive inoltre che un tetto non isolato può disperdere fino al 30% dell'energia termica di un edificio e che l'isolamento evita il surriscaldamento della mansarda d'estate.

Prezzi di lana e freno vapore in negozio

Da KIPS il 24 settembre 2026 c'erano questi prezzi dei materiali, con la conducibilità termica dichiarata:

La lana di vetro da 10 cm costa meno della metà della lana di roccia dello stesso spessore. Secondo la descrizione del rivenditore, entrambe sono incombustibili, classe A1.

Esempio per un sottotetto di 60 m²

Con i prezzi pubblicati, il nostro calcolo per un solaio di sottotetto di 60 m² è questo:

• Impresa, materiale e manodopera: da €900 a €1.500 secondo una pagina, oppure da €1.080 a €1.680 secondo l'altra.
• Solo materiale, lana di vetro da 10 cm e freno vapore: circa €265, e con lana di roccia da 10 cm circa €535.

Nell'esempio non sono compresi il rivestimento di finitura, i pannelli OSB per un sottotetto calpestabile né eventuali riparazioni del tetto.

Eko-fond 2026: condizioni per sottotetto e tetto

Il 18 maggio 2026 Eko-fond ha aperto un bando pubblico per persone fisiche, con domande entro il 23 luglio 2026. La misura 2 riguardava l'isolamento termico di un tetto piano, di un tetto a falda o di un soffitto verso un sottotetto non riscaldato, con un contributo del 30% e al massimo €25 al m². Le condizioni erano:

1. Spessore: 10 cm nella prima e seconda zona climatica e 12 cm nella terza.
2. Conducibilità termica: al massimo 0,039 W/mK per EPS e XPS e 0,035 W/mK per la lana di roccia.
3. Costi ammissibili: isolamento termico, freno vapore e teli, un rivestimento di finitura come un controsoffitto in cartongesso tinteggiato o un rivestimento in legno, e per i tetti piani anche una nuova impermeabilizzazione.

Secondo i valori dichiarati in tabella, la lana di roccia per solai di KIPS ha 0,038 W/mK e quindi non soddisferebbe la condizione di 0,035 per la lana di roccia, mentre quella per facciate sì. Per la lana di vetro il bando non indica un valore a parte. Eko-fond pubblica i nuovi bandi sulla sua pagina dei bandi.

Cosa concordare

1. Spessore e tipo di lana, con la conducibilità termica dichiarata.
2. Freno vapore e giunzioni continue, come sottolinea l'impresa della tabella.
3. Il rivestimento di finitura, perché un listino lo conteggia a parte.
4. Sottotetto calpestabile o no, perché quello calpestabile richiede pannelli sopra l'isolamento.
5. Scontrino fiscale: la fattura di un'impresa registrata passa per il sistema di fiscalizzazione elettronica, ed Eko-fond chiede le fatture per il rimborso.

Chi lo fa su Glatko

Al 24 settembre 2026 nella categoria isolamento su Glatko c'era un profilo verificato, un'impresa familiare di Bar che si occupa soprattutto di impermeabilizzazioni, e nessuno nella categoria lavori sul tetto. Tra le 25 richieste ricevute tra il 24 aprile e il 28 giugno 2026 una riguardava un tetto, da Ulcinj, ed è scaduta senza offerte. Se isolate insieme a un tetto nuovo, leggete la nostra guida al rifacimento del tetto, e per l'isolamento delle pareti esterne quella sul cappotto termico.

Cosa non abbiamo misurato

Non abbiamo verificato preventivi reali, il risparmio sul riscaldamento né il prezzo della schiuma PUR per sottotetti. Se un certo prodotto soddisfa le condizioni di Eko-fond lo valuta Eko-fond, non noi.